沈阳市府恒隆广场9月28日开业 继续优化投资物业组合

　　（赢商网记者9月14日报道）恒隆地产有限公司2012财政年度中期业绩报告在9月13日发布。董事长陈启宗13日在致股东函中表示，虽然处于全球经济不稳定的情况下，香港和中国内地业务取得令人满意成绩，并宣布，旗下在沈阳投资建设的市府恒隆广场将于9月28日盛大开幕。

　　报告显示，截止2012年6月30日为止的6个月内，恒隆地产营业额较去年同期增长60%，至港币42.34亿；股东应占纯利增加55%，至港币36.78亿。

　　陈启宗表示，比较庆幸恒隆地产是置身于商业房地产市场，表现应可令人接受。城市化和个人消费时中国经济的主轴，这意味着，恒隆地产不需要重新设立策略方向，只需做出战略调整。不过，陈启宗也表示，不应低估社会近期出现的变化。

　　在拿地方面，恒隆地产仍然坚持精挑细选的原则。虽然现金充裕，只有像昆明地块那样的上乘地块，加上极为吸引的条件出售，才会拿地，其他稍逊一筹的地块都只能是候选。如果不是最好的地块，恒隆地产不会不会花钱，因为完全没这个必要。

　　在经济放缓的情况下，上海商铺租金的增长也有所放缓，尤其是恒隆广场这样的高级购物商场，增长率仅为2%。而上海港汇恒隆广场购物中心因为引入世界顶级品牌落户，所以租金增长率得意保持在13%的高水平。

　　沈阳皇城恒隆广场（开业时间:2010-06-26、已签约311个品牌）正在重整商户组合以吸引年轻客群，不过出租率因为有关转换而降至90%，但基本租金正在上升，租金边际利润由一年前比较低的水平升至现在的30%。

　　而在9月28日，恒隆地产旗下旗下在沈阳投资建设的市府恒隆广场将开业，项目率先落成启用的是高端时尚购物中心，购物商场现已全部租出，签约租金回报率不俗，而办公楼低层将会于明年下半年开业。

　　陈启宗强调，公司财力雄厚，拥有充裕的资金。他透露，恒隆将努力打造内地的六大项目，并抓住机会出售手上的成熟和楼龄较高的非核心物业，继续优化旗下的投资物业组合。