成都二手房挂牌价高企 “金九”成交依旧火热

　　楼市综述

　　2012年9月17日-2012年9月23日，成都二手房市场“量涨价跌”。本周（9.17-9.23）成都市六大城区二手房（住宅）总成交为1946套，环比上周上涨50.39%；成交面积为232508.92平米，环比上涨118.02%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为8907元/平米，环比上涨1.83%。

　　搜房数据监控中心评估师认为，近期二手房市场升温主要由以下几个原因构成：一是近期购买学区房的购房者明显增多。随着开学季的来临，孩子的入学问题也逐渐被家长重视起来，学区房近期出现一股抢购热潮；第二，改善性需求的崛起，从上周成交情况看，二手房成交套数上涨50.39%，二手房成交面积却增加高达118.02%，这证明大户型的需求量大大增加，换房和二套房置业者入市增多。第三，由于目前一手房的放量，导致部分二手房业主不得不实施一定的降价行为，有效刺激了刚需购房者。

　　成都二手房挂牌均价

　　2012年9月17日-2012年9月23日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为8907元/平米，环比上涨1.83%。

　　
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

　　据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周全市二手房涨多跌少。

　　其中，出现涨幅最大的区域包括温江和成华区，分别上涨2.90%和2.63%，挂牌均价为5218元/平米和9200元/平米；其次为高新区和锦江区，涨幅分别为2.51%和2.29，挂牌均价为9296元/平米和10217元/平米；武侯区也有微涨，涨幅为0.52%，挂牌均价为9597元/平米。

　　跌幅最大的区县为青羊区和金牛区，挂牌均价分别为9262元/平米和8340元/平米，分别环比下跌0.87%和0.62%；双流下跌0.09%，挂牌均价为6695元/平米。

　　
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

　　二手住宅成交量

　　上周（9.17-9.23）成都市六大城区二手房（住宅）总成交为1946套，环比上周上涨50.39%；成交面积为232508.92平米，环比上涨118.02%。

　　
【数据来源：成都市房产管理局网站】