佳兆业集团深耕数年的旧城改造即将发力。今年年底前后,佳兆业将在深圳推出50万平方米、约5000套房源,极大地充实深圳楼市的新房可售量。
这些房源正是佳兆业之前所拿的旧城改造项目的一小部分。本报记者采访中发现,除了佳兆业之外,招商、万科、保利等大型地产商都在寻求旧城改造项目以拓宽拿地方式,他们所关注的区域不仅局限于深圳,也瞄准了全部一二线城市。
9月20日,佳兆业深圳公司董事长兼总经理喻维选表示,目前公司依然坚持刚需策略,预计今年年底前后,深圳区域将推出高达230万平方的货量,其中最大体量达到180万平方米佳兆业广场综合体。
值得注意的是,上述房源和项目,均来源于佳兆业参与的深圳城市更新计划。佳兆业2012年半年报显示,目前佳兆业在华南区域的深圳、广州、珠海、东莞等城市有超过30个城市更新项目,规划面积超过1000万平方米,接近其总土储量的一半,其中深圳一地便有580万平方米。截至9月24日,佳兆业有超过200万平方米的城市更新已完成政府立项,宝吉项目、环球中心项目、盐田整体搬迁项目更被列入深圳市政府“十二五”重大建设项目。
城市更新和旧城改造已经上升为佳兆业的公司战略。2011年年初,佳兆业组建了全国第一家专业城市更新公司佳兆业置业公司。据透露,由于政府和银行对此类项目比较支持,也为项目的短期运作提供了较为充足的资金。
本报记者发现,以区域优势实现项目保值升值、完善配套实现土地升值、随片区价值提升自我增值,城市更新因而受到众多开发商青睐,利润亦在这个过程中产生。目前,便有华润、新鸿基、金地、招商、万科等20余家地产商参与深圳的旧城改造。
9月23日,中海地产与深圳福田区政府签订战略合作协议,双方将在总部建设、城市更新建设、保障性住房、发展绿色建筑、发展楼宇经济和社区文化建设等六方面展开合作。接近中海地产的人士透露,一向喜欢拿“净地”的中海之所以参与城市更新,是因为深圳的建设用地几乎用尽,而城市更新和旧城改造的空间惊人。
5月18日,佳兆业宣布,刘富强已辞任首席财务官,5月31日起生效;吴建新出任首席财务官,孙暐健出任联席首席财务官,5月18日起生效。
市场消息称,佳兆业集团副总裁许焰林已经离职。据悉,许焰林于2019年9月加入佳兆业,曾担任深圳区域高级副总裁、地产集团高级副总裁等。
4月6日晚,佳兆业发布公告,宣布上海区域主席及总裁郭晓群、集团控股首席营运官李海鸣当选为执行董事,翁昊及郑毅辞任集团执行董事。
2004年通过收购乐购进入中国市场,2014年与华润集团建立Gain Land合资企业,最后在2020年抛售所有在华股份,Tesco在华16年恍若隔世。
截止2019月12月31日,王佐宇共计持有华侨城A股票达4520万股,持股比例为0.54%,位列前十大流通股东第9位。