金大地商业总经理王辉表示，近几年，商业地产发展太快，发展模式从先前的单店模式和同连锁模式转变，目前中国的商业地产模式对土地信赖性严重，造就大部分商业地产不赚钱。
王辉在发言中说，商业的变化变的太快了，让我们有点害怕。外行的人很乐观、内行人很担忧。这么大的量怎么做，外行人一部分很多的地产商转型做商业。即使不赚钱仍有很多开发修企业要去做，其中一个重要原因是中国的开发模式对土地的依赖性。
安徽金大地商业管理有限公司总经理王辉
“你没有商业的东西你就拿不到很好的地产，你有商业的东西就能拿到便宜的地块。另外，通过快速销售住宅、写字楼商铺等大量兑现。基本上国内大部分都是这个模式。而且很多的地产商考虑怎么把现金流拉平。”
同时，王辉也表示了对合肥商业地产发展的担忧，他认为商业的发展需要大量的支撑，消费者的心理需求还没有形成习惯。早期做商场，二楼做服装百货，因为那时候没有很多主题店。从原来单店的模式，我们发现这个行业已经发生了连锁，像万象城、万达的，这些品牌已经逐渐的连锁化了，产品本身也越来越合理，规划的路线也越来越舒适，商品的丰富度越来越多。
另外，王辉认为未来城市化进程速度越来越快，这不是哪个体制能够阻挡的，全球化的人类发展的速度都是这样的。社会安定社会的经济发展繁荣，你是这样，其他国家也是一样。人是越来越集中的，因为人的生活成本越低。未来商业地产平面发展图形将往立体方向发展。
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