中国基建3亿港元收购泰和投资40%股权 获三处物业

　　中国基建9月27日晚间公告称，其全资子公司建基发展以3亿港元认购泰和投资于贷款资本化及认购事项后约40%的股权，代价须以现金支付。

　　根据认购协议，建基发展有条件同意认购泰和投资约1093.57万股，每股面值为1港元的股份，这些股份占泰和投资贷款资本化及认购事项后约40%股权。认购完成后，泰和投资将成为中国基建的联营公司。

　　公告显示，泰和投资唯一的资产为南京泰和盈科的100%股权。在出售旅游项目完成后，南京泰和盈科所拥有的唯一资产有江宁项目、南京物业、以及北京物业。

　　其中，江宁项目位于江宁开发区，与中国南京市相距七公里。由两幢商业及服务式公寓楼宇组成的综合发展项目，总建筑面积为约60,145.04平方米，包括地库面积14,158.00平方米及土地使用权面积约20,050.90平方米。

　　截止本公告日期，江宁项目正安装上层建筑。预期江宁项目中涉及兴建总建筑面积21,093.06平方米的服务式公寓将于2013年竣工，而总建筑面积39,051.98平方米的商铺预期于2015年竣工。南京泰和盈科已取得商铺及服务式公寓预售许可证。于2012年8月31日，南京泰和盈科已预售14个服务式公寓单位及已收讫相应按金或首付款。

　　南京物业包括南京江宁区的两个写字楼单位和八个住宅单位，建筑面积分别为116.67平方米和1710平方米。写字楼单位土地使用权将于2068年1月9日届满，而住宅单位土地使用权则将于2076年6月5日届满。南京物业现时空置。

　　北京物业包括位于北京朝阳区两个住宅单位，预期建筑面积为387.76平方米。预期两个住宅单位买卖将于2013年完成。

　　据初步估值，物业于2012年8月30日的估值为人民币1,073,800,000元，较其于2012年8月31日的账面总值约人民币377,200,000多人民币696,600,000元。

　　另外，南京物业及北京物业拟持作转售用途。