赢商网商业地产一周要闻回顾(2012.10.15-10.19)

　　2012年10月19日赢商网小编推荐：“没有最多，只有更多”这句话可以说是目前开发商布局的最好说明。苏宁计划到2020年建成350个商业广场，其中苏宁电器广场300个、苏宁广场50个，欲赶超万达，不过业界也为其资金压力感到担忧。美邦服饰仅半年就消化了8亿库存涉嫌虚假销售，华丽报表下核心人员纷纷出走；万达百货也正面临人才不断流失的现状。而本周，赢商网也独家推出了中国购物中心发展新趋势以及北京金融街购物中心项目观察专题……更多详细和精彩尽在“一周赢商热点新闻盘点”！

　　【5000万换2.5亿租金 龙湖重庆北城天街成全国最赚钱商业地产】

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　　“龙湖重庆的北城天街，可以说是全国最赚钱的商业地产。”重庆龙湖商业总经理何长春对记者表示。这或许也是龙湖在全国范围内布局商业地产的最大理由。但是，重庆项目的成功模式能否在其他城市成功复制，对龙湖地产而言仍是个问题

　　【赢商观察专题：中国购物中心发展新趋势】

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　　2003年左右，购物中心随着城市的发展、人们生活需求的多样化孕育而生，最初的购物中心是由百货业态演变而成。目前，购物中心在全国快速发展，据了解，2012年底全国购物中心将达2542个，同时，购物中心也迎来了各种发展新趋势，包括购物中心向郊区扩张、社区型购物中心成主流、业态配比调整、去主力店化、去百货化等。

　　【独家：万达副总裁王寿庆跳槽创鸿集团 已有两位万达高层加盟】

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　　据可靠消息透露，万达集团副总裁商管常务副总王寿庆已经于近日离开万达，跳槽至广东创鸿集团。据传，王寿庆今日已正式到任上班，任创鸿执行副总裁。赢商网记者了解到，王寿庆加盟创鸿集团细节的最终确定或将在本周落实。

　　【美邦的消库存奇迹背后：华丽报表下核心人员纷纷出走】

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　　为消化库存，周成建走了另一种极端。多名核心知情人士均向理财周报记者证实，2012年上半年，美邦服饰8亿库存的消化，涉嫌虚假销售和人为调节收入。与此同时，这个中国最大服装公司还发生了大规模人事变动，直接导火索正是以激进方式处理库存危机。

　　【2020年欲建成350个商业广场 苏宁赶超万达遇资金压力】

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　　苏宁集团在玩一场“走钢索”的游戏。苏宁置业会成为集团下阶段的亮点还是主业的拖累，显得迷雾重重。苏宁置业表示，苏宁集团去年年中明确规划到2020年建成300个苏宁电器广场、50个苏宁广场项目。有业内人士分析，上述几十个地产项目建成的话总投资将是千亿级别。经营22年、拥有十多万员工的苏宁电器的总资产仅600亿元，苏宁置业如何周转资金以避免“现金危机”的能力将受到考验。

　　【独家：广百、天河城等广州本土七大百货门店拓展盘点】

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　　广州百货业作为一个特殊的群体，在华南区域的影响力可见一斑。目前广州市区，除了本土的七大百货外。外来百货仅王府井和万达百货，本土巨头占据了绝对的市场主导。而今年，广州的百货业整体不好过，黄金周业绩下滑，遭遇了近10年来的最冷寒冬。寒冬背后，广州百货业发展到底是个什么情况呢?

　　【百大标杠商业项目研究：北京金融街购物中心】

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　　金融街购物中心从地下一层到地上四层，汇聚了超过800个知名品牌。金融街购物中心的主力店是香港著名高级品牌专门店连卡佛（Lane Crawford 连卡佛），汇集超过600个品牌，包括国际知名的设计师品牌，其中超过半数的品牌第一次亮相京城，目不暇接是顾客对在金融街购物中心连卡佛店购物的普遍感受。

　　【万达百货：人才不断流失或成大短板 “挖与被挖”角逐战】

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　　今年7月份万达百货宣布改名时曾宣布：万达百货要在2015年门店数达到110家，成为中国第一的连锁百货企业。但目前的问题是，除了资金、实力等方面的质疑，人才的不断流失或许也将成为其达成目标的一块大短板。

　　【购物中心成功运作三类样本与案例：中粮置地、华润置地、凯德商用】

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　　细数目前北京及国内运营状况较好的购物中心开发商，既有像中粮置地专注于“大悦城”坚定单品牌运作的企业，也有像华润置地这样对旗下购物中心项目依据定位进行品牌细分的案例。 在商业地产领域，凯德商用旗下凯德MALL是较为知名的案例。

　　【2012前三季房地产50强销售排行榜出炉 万科稳居第一】

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　　中国房地产测评中心最新发布的2012年前三季度房地产50强销售排行榜近日新鲜出炉，万科、保利、中海继续坐稳销售排名的前三甲。然而很少有人注意到，曾经在中国房地产行业长期居于龙头地位的首开、中信、复地、合生却在这份榜单中一落千丈。