商业地产一周要闻：武汉“解封”餐饮外卖恢复、海底捞就涨价道歉

　　引言：武汉“解封”，六成餐饮商家恢复外卖，全国大力推行发放消费券刺激消费，海底捞、西贝、喜茶等悄然涨价，海底捞就涨价发“致歉信” ，零售品牌动作积极，沃尔玛宣布未来5年在武汉拓展计划、日本杂货店LOFT中国首店、日本茑屋书店成都店、Costco中国大陆第三家店落定……

　　【疫情焦点】

　　武汉“解封” 近六成餐饮商家恢复外卖业务

　　4月8日，武汉正式“解封”，昔日的城市烟火气也随即逐步复苏。据美团外卖数据显示，截止4月8日中午12点，武汉已有近六成餐饮商家恢复外卖业务。伴随武汉一起复苏的还有武汉的“过早”，4月8日当天早上7点半-8点半，全市售出近千份豆皮外卖； 当天上午（清晨6点到中午12点）售出近万份热干面。

图片来源：亿欧

　　全国超17个省市宣布发放超50亿元消费券

　　截至到4月1日，据不完全统计，全国已有超过17个省市宣布已发放或近期将要发放电子消费券，且推出地区和金额还在快速增长，目前总额已超50亿元。

　　广州全城联动促消费 累计补贴将超10亿元

　　近日，由广州市商务局牵头的「花城盛“惠”，快乐“广”购」活动正全面展开，活动联动全市各大商圈超过100家商超百货、购物中心、餐饮企业参与，涉及4000多家门店，将在4月-5月统一主题、统一标识开展全城联动消费促进活动。促销活动将多达350场，累积补贴金额将超10亿元。

图片来源：万达

　　沈阳将发放3000万元餐饮和综合消费券

　　4月7日，沈阳8部门联合发布关于提振市场信心促进商业消费的实施意见，将通过与第三方支付平台，发放3000万元餐饮和综合消费券，共分三期发放。

　　深圳宝安区发放2亿元消费券

　　4月9日，深圳市宝安区重磅发布了《宝安区关于促进消费的若干措施》，宣布将通过“宝i企”小程序向市民发放各类消费代金券，总金额高达2亿元，4月15日开始摇号抽取代金券。

　　盒马：4月8日至7月中旬将发放超过100亿奶券

　　4月7日，盒马宣布，4月8日起至7月中旬，将在盒马app每天为每名用户发放一张线上五元奶券，连续发放100天，总发券量预计将超过100亿，以倡导健康生活的方式。

　　黑龙江省文旅厅出台17条扶持政策助文旅企业渡难关

　　黑龙江省文旅厅制定17条行业扶持政策，扶持省文旅行业强稳岗、扩就业，帮助文旅企业纾困解难、复工复产，推动文旅市场创新业态、恢复发展。包括旅游滑雪场最高补助200万元，文旅企业可享减税减租缓缴保险等政策，搭建文旅企业担保平台、缓解融资难，奖补景区数字化建设，促旅游产品转型升级等。

　　【商业地产动态】

　　奥园11.6亿元入主京汉股份

　　4月7日晚间，中国奥园宣布，拟以11.6亿元收购京汉股份29.99%的股本，后者将正式易主，转而成为奥园子公司。奥园称，通过本次收购，可深耕已有区域，丰富公司土地储备资源，进一步增加一二线城市占比；同时，收购事项促进集团与目标集团的战略整合。

　　碧桂园“裁员”真相：2.5万人属调岗 实际波动比例为3.9％

　　近日，碧桂园年报中数据显示，2019年底员工数同比上年末减少约2.9万人，从而引发“裁员3万人”的传闻。

　　据内部人士透露，这并非市场传言的“裁员”，其中大约2.5万人被调到新的外部公司，属于调岗。还有一部分人被调到了博智林机器人业务，2019年碧桂园子公司增加了约7600人，其中仅博智林就增加了 5657人。

　　剔除上述这两部分人，碧桂园集团的员工真实波动比例为3.9％。

　　融创近10亿接盘重庆百货大竹林

　　融创以近10亿元价格，接盘重庆百货大竹林项目8宗地块剩余权益及全部债务！重庆百货出让土地的原因，与不久前的混改有关。

　　据悉，大竹林项目位于重庆市北部新区大竹林组团，合共八宗地块，土地面积为24.44万平方米，系文化娱乐、商业金融业用地。

　　广州今年将推出173宗经营性用地 商服用地占92宗

　　4月9日，广州市规划和自然资源局发布《2020年广州经营性用地供地蓝皮书》，广州今年将推出经营性用地共173宗，包括74宗住宅用地以及92宗商服用地等。住宅用地主要分布在白云、增城、花都、番禺等区域，商服用地主要分布在白云、海珠、番禺等区，涉及金融城起步区、番禺南站、琶洲互联网创新集聚区、白云新城等区域。

　　万科：聘任王海武为公司执行副总裁、首席运营官

　　4月7日，万科企业股份有限公司发布公告称，经第十八届董事会第二十八次会议审议通过，董事会同意聘任王海武先生为公司执行副总裁、首席运营官(COO)。

　　保利发展：副总经理陈冬桔退休

　　4月9日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告称，公司副总经理陈冬桔女士因退休不再担任公司副总经理职务。

　　何海洋接任上海证大行政总裁 张华纲辞任

　　4月8日，上海证大房地产有限公司发布公告称，张华纲辞任该公司执行董事及行政总裁，何海洋接任。张华纲1993年加入金地，曾任金地（集团）股份有限公司董事会董事、总裁，2010年离开金地，并于2017年加入证大；何海洋则是曾在东方藏山资产管理有限公司和金地集团工作过。

　　阳光城拟开展融资工作 规模不超过260亿元

　　4月8日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，该公司拟通过企业债券、境内外债等方式进行融资，规模不超过等额人民币260亿元(含境外等值外币)。

　　同时，阳光城宣布拟以上海君御豪庭物业发行资产支持票据，规模不超过8.2亿元。

　　【品牌动态】

　　海底捞就涨价发“致歉信”  即时恢复价格

　　4月10日下午，海底捞在微博就涨价发布“致歉信”。海底捞称，门店此次涨价是公司管理层的错误决策，伤害了海底捞顾客的利益。对此我们深感抱歉。自即时起，中国内地门店菜品价格恢复到今年1月26日门店停业前标准。 

　　近日，多地网友在社交媒体上反映海底捞门店菜品价格上涨，个别产品涨幅超过30%。一位网友晒单显示，“人均220+，血旺半份从16涨到23元，八小片；半份土豆片13元，合一片土豆1.5元，自助调料10块钱一位；米饭7块钱一碗；小酥肉50块钱一盘，过分了啊。”。涨价引发热议，海底捞此前回应称，受疫情和成本上涨因素的影响，确实调整了部分菜品价格，整体价格上涨幅度控制在6%。同时，西贝莜面村近日也被曝涨价了，甚至比海底捞涨幅更大。网友直呼吃不起，报复性消费还没来，报复性涨价先到。

　　　　
图片来源：海底捞火锅微博

　　同时，西贝莜面村近日也被曝涨价了，甚至比海底捞涨幅更大。网友直呼吃不起，报复性消费还没来，报复性涨价先到。

　　喜茶回应多款产品涨价2元：因原料成本上升

　　喜茶多款产品涨价2元，对此，喜茶工作人员回应中新网记者称，一共五款产品涨价，涉及豆豆波波茶、多肉芒芒甘露、芋泥波波鲜奶、流心奶黄波波冰、奶茶波波冰，而且是因为原料成本上升才调整的价格，和疫情也没有必然关系。（中国新闻网 李金磊）

　　沃尔玛计划未来5年在武汉开4家山姆会员店、15家购物广场等

　　4月8日，沃尔玛中国在武汉“云招商大会”上宣布，未来五年将在武汉投资30亿元人民币，计划新开设4家山姆会员商店、15家购物广场及更多社区店，加大武汉社区服务型产业布局，为当地零售市场注入新活力，更好地为武汉顾客和会员服务。

　　4月9日，杭州第二家山姆会员商店确定落户西子智慧产业园，据悉最快会在今年11月建成投用。

图片来源：沃尔玛媒体中心

　　Costco中国大陆第三家店正式入驻苏州高新区

　　4月9日，开市客（苏州）贸易有限公司以14254.3万元的总价拍下了苏地2020-WG-20号地块，Costco（开市客）中国大陆第三家店正式入驻苏州高新区。

　　该地块位于迪卡侬南，土地面积3.33万平方米。该地块起价1.43亿元，楼面起价2672元/平方米，未来将建成建筑面积5万多平方米的大型会员制仓储式超市。

Costco上海闵行门店
图片来源：赢商网

　　日本茑屋书店签约成都TOD项目

　　赢商网最新获悉，4月9日，成都轨道城市发展集团与全球著名文化集团“株式会社茑屋书店”正式签署《战略合作框架协议》，标志着被誉为“全球最美书店” 的茑屋书店即将落户成都TOD项目。

　　
图片来源：赢商网

　　日本杂货店LOFT中国首店签约上海美罗城 今年7月亮相

　　4月3日，日本杂货店LOFT中国首店项目“云签约仪式”在美罗大厦举行，标志着LOFT中国首店正式落户上海美罗城。

　　据了解，LOFT中国首店预计7月开业，面积约1046平米，将以文具、综合日杂、健康用品和生活用品四大品类，正式开业后店铺内销售的商品也将基本与日本门店的更新频率保持一致。

　　疫情中“口红效应”消失：春节前后彩妆整体销量降99%

　　据时尚商业快讯援引美妆零售业内人士透露，自春节以来，Chanel、Dior等奢侈品牌美妆专柜的销量较以往大跌60%。

　　另据贝恩公司联合阿里巴巴天猫发布的报告，2020年春节正月初一至正月十三期间美妆品类销售额较2019年同期整体下降30%，其中高端美妆品类跌幅最明显，达40%。

　　电商大数据服务机构ECdataway数据也显示，2020春节后彩妆品类整体比春节之前销量环比大跌99%，销售额环比降低42%，疫情期间的两个月比去年春节及节后同期销量减少27%，销售额同比下降23%。

　　鄂武商A：因封城闭店影响 一季度预亏2.2亿元-2.3亿元

　　鄂武商A公告，2019年总营收177.56亿元，同比增长0.29%；净利润为11.85亿元，同比增长4.52%。同时，公司发布一季度业绩预告，预计今年一季度净利润为亏损2.2亿元-2.3亿元。主要原因是，因封城闭店影响，公司收入大幅减少，毛利率下降，同时员工费用上升，防疫消杀用品费用支出增加，导致公司利润亏损。

　　百胜中国完成对黄记煌控股权收购 将成立中餐事业部

　　4月8日，百胜中国在一份公告中宣布，正式完成对黄记煌的控股权收购。该公告显示，收购完成后，百胜中国将成立中餐事业部，该事业部由三个核心中式餐饮品牌组成：小肥羊、东方既白和黄记煌。

　　
图片来源：百胜

　　入沪仅一年 Keepland关闭上海全部3家线下店

　　今年3月底，Keepland关闭3家上海门店——静安大悦城店、长风大悦城店和金桥店。对于闭店原因，Keep的相关负责人解释为“出于门店运营效率的考虑，决定闭店暂做修整”，同时还透露公司“现阶段主要聚焦北京市”。（中国商报）

　　【海外动态】

　　Michael Kors母公司北美7000余名员工停薪留职 门店将停业至6月1日 

　　随着海外疫情进一步发酵，美国轻奢巨头、Michael Kors母公司Capri集团周一表示将影响到生产任务，并为北美市场约7000名销售人员将被停薪留职，以确保员工和消费者的健康与安全，该计划将于4月11日正式生效。

　　Topshop母公司或将永久关闭英国数十家门店

　　英国快时尚品牌Topshop母公司Arcadia集团在英国的数十家门店将会永久关闭。Arcadia集团公开表示，目前暂未做出任何决定，电商业务仍照常运营，但仍无法弥补线下零售停摆的损失，目前其大部分员工处于休假状态。

　　英国百货连锁公司Debenhams濒临破产

　　据英国天空电视台Skynews报道，受新冠肺炎疫情影响，英国著名百货连锁公司德本汉姆（Debenhams）已接受行政托管，正面临破产。该百货集团有242年历史，在英国有142家连锁店，公司破产将影响约22000名员工。（央视新闻）

　　美国零售业已有6万多家商店关闭 近100万名员工暂时下岗

　　4月5日消息，据央视新闻报道，新冠病毒疫情爆发后，美国已有6万多家商店陆续关门，近100万名零售业员工暂时下岗。

　　美国老牌零售巨头梅西百货（Macy's）在3月中旬关闭了775家门店，公司高管从4月开始临时减薪，12.5万员工中的大部分也被强制休假。有专家表示，这可能只是大型连锁零售商普遍裁员的开始。

　　万达旗下AMC关店千家 CEO等600名员工停职

　　随着新冠肺炎疫情在全世界范围内相继暴发，国外娱乐场所大多也选择了“停业关门”。

　　全球最大的影院运营商AMC娱乐控股公司不仅关闭了1000家影院，而且宣布包括首席执行官（CEO）亚当·阿伦在内的600名员工暂时停职。

　　美国环球影城公司宣布继续关闭直至5月底

　　受新冠状疫情影响，美国加州好莱坞环球影城和佛罗里达州的奥兰多环球影城，将继续关闭直至5月31日。环球影城方面同时对该公司员工薪酬问题上做出解释，公司所有员工将在4月19日之前获得全额薪水，但是随着进入更长的停业期，公司将采取其他措施，例如调整员工工作时长等，同时从4月20日之后，所有员工都将减少20%左右的薪水。（央视）

　　响应日本政府要求，星巴克暂闭850家门店

　　星巴克日本于4月8日表示，为了响应政府宣布的控制新冠病毒感染的紧急情况以及地方政府的要求，该公司将从4月9日起暂时关闭东京都、神奈川、埼玉、千叶、大阪、兵库和福冈这六县一都的850家星巴克咖啡店。

　　永旺暂关日本57家购物中心，超市正常营业

　　由于新的冠状病毒感染的蔓延，AEON梦乐城和AEON购物中心等4月7日发布紧急声明，宣布将从4月8日开始临时关闭商店，包括东京、神奈川县、埼玉县、千叶县、大阪市、兵库县和福冈县的共57家专卖店，每个购物中心（设施）中的超级市场（GMS）和食品超级市场将继续运营，为当地居民提供日用品。

　　麦当劳Q1全球同店销售额下降3.4％，行政总裁自愿减薪50％

　　麦当劳4月8日公布，其第一季度全球同店销售额下降了3.4%，3月全球同店销售额下降了22%。在截至2月29日的两个月里，麦当劳美国的同店销售额增长了8.1%。但由于3月份美国同店销售额暴跌13%，该公司预计第一季度美国同店销售额增长0.1%。

　　该公司行政总裁Chris Kempczinski表示，在本月15日至9月30日期间将自愿调低基本薪金50%，该公司其他四位高管也自愿在同一时间段内减薪25%。（智通财经）