城市名片缔造者 扬帆苏城

　　苏州作为新一线城市，不仅拥有2500年的灿烂历史，浒墅关、姑苏城、大运河等人文古迹令世人景仰，同时更是世界闻名的宜居胜地。随着时代的发展，高铁、地铁、金融、科技创新和全新居住区的交融，为苏州经济快速发展带来全新动力。

　　北新区作为 “一核四城”战略规划的热土，是苏州“北拓西进”发展战略下的潜力高地，汇聚城际铁路、轨交、电车、中环等优越的交通、商业、休闲资源配套，已成为区域发展的重心。

　　俗话说“先有浒墅关，后有苏州城”，陆家嘴商业进军苏州的首个项目——澜山坊，正是看重浒墅关区域的巨大潜能才选址于此。同时，凭借陆家嘴商业的丰富开发运营经验，完善区域的商业空白、引进更多优质品牌、打造多元且丰富的潮流生活体验，将助力苏州打造长三角商业新磁场。

　　30年前，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“陆家嘴股份”）作为上海第一批国有企业整体上市试点单位之一，投入到全国以“自贸区”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的开发建设。

　　30年来，公司历经近百个项目的开发运营逐步成长为业内翘楚。其中，上海迪士尼乐园、上海L+mall、天津陆家嘴金融广场、陆家嘴金融广场、中国钻石交易大厦等项目均已成为行业经典。

　　在创新驱动、转型发展的大潮下，陆家嘴集团积极实施主营业务战略转型，创新企业经营模式，业务涵盖包括办公物业、商业物业、展览物业、酒店物业及住宅物业五大领域，同时自持证券、信托、保险三个持牌金融机构。

　　经久深耕，陆家嘴股份潜心推出--上海陆家嘴商业经营管理有限公司。该公司成立于2012年3月21日，是陆家嘴集团轻资产运作的全资子公司，负责股份公司商业物业的发展策划和经营管理，致力于打造专业的营运管理团队，为商业伙伴和社会提供高品质的产品和服务，为合作伙伴传递更大的价值。

　　未来，陆家嘴商业将打造三大板块：地标性大型综合体购物中心、区域性中型商业体、满足最后一公里需求的社区型配套商业，全方位、多元化、综合性全面发展。

　　陆家嘴商业总经理贾伟先生答记者问时曾说到：商业板块由三类产品构成：地标性大型综合体购物中心：如上海L+mall、天津L+mall；满足最后一公里需求的社区型配套商业：如上海陆悦坊、上海陆悦汇、苏州澜山坊等；区域性中型商业体：如上海96广场等。

　　上海L+mall（地标性大型综合体购物中心）

　　陆家嘴股份精心打造的上海L+mall位于上海世纪大道旁商圈活力最高的“黄金角CBD核心区域”，总面积约14万㎡，融合购物、餐饮、休闲、娱乐、潮物空间等多元业态，根据在陆家嘴多年的开发运营所累积的大数据，陆家嘴股份对区域周边潜在消费者有了深刻的了解，也让上海L+Mall更能满足这些人的需求、符合这些人的想法。此外，上海L+mall更加重视打造令人身心舒适的环境设计，力求用美的、功能性的设计语言，创造现代商业展示空间。同时，在产品、主题、客群决定了业态配比的现代商业模式下，上海L+mall采用在商圈内寻求差异化运作，使顾客体验沉浸式消费体验的市场策略，不仅成功打造比肩流行尖端的全业态购物中心，更推动了上海现代商业的变革升级。

　　天津L+mall（地标性大型综合体购物中心）

　　天津陆家嘴中心位于天津的红桥区，是陆家嘴集团和天津市政府的首度合作，也是将上海陆家嘴的成功开发理念又一次完美呈现。项目全称惠灵顿国际社区，它不仅包含商业，还有住宅、酒店、惠灵顿公学、休闲街区。项目落成后，红桥区的整体竞争力提升，目前已经成为天津公认的高端国际化社区。此外，项目立足全新的西站城市副中心商圈，不仅有机联接西站与老城厢两大商业板块，为天津注入新的张力，同时改变了区域落后的面貌，提升了区域城市形象，带动了区域房价攀升，也满足了人们不断提高的品质需求，促进了区域消费的蝶变升级。

　　以核心业务适度多元化的综合性投资公司为目标，打造以商业地产为基础，商业零售及金融投资领域并进的核心业务格局。

　　上海陆悦汇/上海陆悦坊（满足最后一公里需求的社区型配套商业）

　　上海96广场（区域性中型商业体）

　　此外，鉴于天津惠灵顿国际社区的经验，众多一二线城市政府与陆家嘴商业合作，不仅限于商业的开发，更是整体区域的城市开发与运营，助推城市全面升级。

　　陆家嘴商管公司先进的管理理念、专业的运营团队，铸就运营项目纷纷成为区域顶尖商业标杆，商业运营能力备受业内外称赞。

　　例如在国家战略长三角一体化经济中的重要城市苏州进行战略性布局，匠心打造都市公园式商业主题街区澜山坊，开启陆家嘴商业全新版图。

　　澜山坊依托陆家嘴·锦绣澜山百万方超大体量、多元化业态、充足的车位，创新打造IPARK公园式购物主题商业街区。其中住宅约66万方，甲级办公楼约25万方，商业近12万方（澜山坊），开创性引进一所雷丁双语国际学校,并规划建设两所配套幼儿园。

　　在澜山坊总体规划设计上，以灵巧流畅的山水景观曲线，将商业区、白豸山、大运河融汇贯通，形成独具特色的商业氛围。

　　近30年来，历经近100个项目的开发运营，将陆家嘴金融贸易区打造为“中国改革开放的窗口”和“上海现代化建设的缩影”。未来，陆家嘴将遵循市场趋势，积极实施战略格局转型，创新企业经营模式，逐渐向中心城区功能开发、商业地产、金融投资等产业方向稳步拓展，持续提升建设品质，持续提高物业管理水平，向市场提供优质产品，为客户提供优质服务，打造“陆家嘴商业地产”核心竞争力。

　　巨擘开疆，匠心造城。不远的未来，澜山坊必将成为苏州潮流美学生活的新中心，陆家嘴商业传奇也必将再添一座新的里程碑。

　　重要说明：

　　开发商：苏州绿岸房地产开发有限公司

　　项目地址：苏州市高新区浒墅关镇浒墅关大道与万卷街交叉口

　　项目电话：0512-65356666

　　1、本宣传资料全部内容为最佳效果展示，均仅供参考，不构成开发商任何的要约或承诺；

　　2、相关内容均不排除因政府有关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；

　　3、开发商保留根据实际情况对项目、产品进行调整的权利；

　　4、有关内容均以政府主管部门最终批准建设及买卖双方签署的商品房买卖合同（含补充条款和附件等）规定为准，项目及周边的环境、景观、配套均以现场实地情况为准；

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