商业地产一周要闻：商业大规模恢复营业 杭州K11等项目启动

　　引言：中国疫情持续好转，各行业迅速复工复产。万达除武汉市区项目外，全国其余项目全部恢复营业，永辉超市926家Bravo门店全部恢复营业，全国超过500家影院复工，各地刺激消费举措频出，杭州K11、鞍山大悦城、成都佛罗伦萨小镇等新项目启动，海外疫情形式严峻，ZARA、H&M等品牌受影响严重……

　　【疫情动态】

　　万达官宣：全国万达广场恢复营业 客流恢复到去年同期83%

　　3月24日，万达集团官方宣布，截至3月22日，全国已开业的325座万达广场，除武汉市城区的4个广场尚未恢复营业外，其余321座万达广场已全部恢复营业。和去年同期水平比，万达广场平均客流已经恢复到83%，平均销售额已经恢复到60%！

　　在恢复营业的万达广场中，广场店铺营业率整体已经达到80%，只有影院、儿童、培训、娱乐等少数业态店铺尚未恢复，预计短期内也将开门营业。

　　永辉超市926家Bravo门店全部恢复营业

　　3月25日消息，据亿邦动力网报道，目前永辉在全国29个省份534个城市布局的926家Bravo门店已全部恢复营业。

　　永辉超市方面表示，随着国内疫情的逐渐缓解，门店客流量也呈现上升的趋势。对于接下来在线下方面的布局，永辉超市方面称，将推出“内购会、扫货日”活动，并围绕“五一”、“母亲节”、“520”等节假日，通过出游烧烤、消解春困饮品、回家吃饭等多种品类的系列主题促销活动让利消费者；同时加速线上线下融合发展。

　　全国超过500家影院复工 3天票房累计为8.62万元

　　据《猫眼电影》微博消息显示，3月20日至22日，全国影院复工数量分别为486家、507家和523家，总票房分别为1.38万元、3.10万元、4.14万元，三天累计票房8.62万元。目前已复映的电影有：《战狼2》《流浪地球》《狼图腾》《中国合伙人》《何以为家》。

　　全国37家苏宁百货全面复工 预计2020年直播引导销售将占20%

　　3月23日消息，《电商报》获悉，全国37家苏宁百货全面复工，大部分地区营业时间为9点至18点。2月开启直播至今，离店销售总额已达3612万，预计2020年直播引导销售将占20%。

　　刺激消费！浙江、江西及甘肃陇南鼓励一周休2.5天

　　国内疫情防控形势持续向好，各地纷纷“出招”刺激消费，包括派发各种消费券，开展各类促销、优惠活动，领导变身“带货达人”带头消费等。如今，浙江、江西及甘肃省陇南市三地“再出新招”——推行周末2.5天假期，其中浙江以及江西还计划投放消费券和推出景区优惠政策，进一步刺激文旅消费。

　　杭州将发5亿消费券3月27日发放第一批

　　3月27日到5月31日，杭州市政府将发放额度为5亿元的消费券，商家匹配优惠额度为11.8亿元左右，预计消费券实际总额将达16.8亿元。

　　3月27日早上八点，杭州发放200万个卡包的首批消费券上线支付宝，多位消费者反映点击链接进入后，显示“活动太火爆，请稍后再试”，还有消费者因为睡过头，错过抢券最佳时期。

　　京东联合众多品牌向上海消费者首发1亿元京东消费券

　　3月27日消息，在上海市商务委的指导下，京东集团昨日宣布联合众多品牌，向上海消费者首发1亿元京东消费券，重点覆盖3C电子、消费品等品类。

　　大信控股：全国21座购物中心减免租金超1.2亿元

　　3月25日晚间，大信控股通过旗下微信号“中山大信”对外透露，“为鼓励商户加快复业，也为商户排忧解难”，将对大信商业在全国的21座购物中心减免租金，预计此次减免租金的金额将超1.2亿元，减租周期视实际情况将持续约15-90天不等，免租涉及数千家商户。

　　【商业地产动态】

　　杭州新世界今日动工 将建K11艺术生活社区

　　3月25日，杭港高端服务业示范区（杭州新世界项目）宣布正式开工。这意味着，杭州首个K11艺术购物中心即将亮相。

　　杭州新世界项目规划包含住宅、商业商务、居委会、社会停车场等，商业部分占地比例约60%，即约24万方商业面积。其中地上商业商务7万平方米需自持不少于40年，9万平方米需自持不少于20年。

　　作为杭州首座K11，杭州K11艺术购物中心将延续在其他城市的风格，融合艺术·人文·自然三大元素。

　　
图片来源：新世界中国官网

　　福州再集中开工晋安爱摩轮商业广场等100个重大项目

　　3月24日消息，福建福州市集中开工今年第二批100个重大基础设施、产业发展、社会民生项目，总投资1100亿元，年度计划投资230.7亿元。其中包括鼓楼东街商务中心、台江海峡电子商务产业基地三期、仓山梁厝周边古厝改造、晋安爱摩轮商业广场、马尾双翔科创中心等。

　　富力地产100亿元小公募公司债券获深交所受理

　　据深交所3月25日信息披露，广州富力地产股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券的项目状态显示为“已受理”。该债券的类别为小公募，本次债券规模不超过人民币100亿元（含100亿元），采用分期发行的方式，其中，首期发行规模不超过人民币50亿元（含50亿元）。本次债券票面金额为100元，按面值发行。

　　英格卡购物中心中国区总裁丁晖将离职 在宜家工作超16年

　　3月25日消息，赢商网从知情人士独家获悉，英格卡购物中心中国管理有限公司总裁丁晖即将于三月底离职，暂未透露新方向。据悉，丁晖2003年加入宜家集团，至今已在宜家工作超过16年。

　　大悦城地产在东北市场进一步扩张，正式推出鞍山大悦城

　　继沈阳大悦城之后，大悦城地产在东北市场布局再落一子，瞄准辽宁第三大城市鞍山，打造轻资产项目鞍山大悦城，这是东北市场的第二座购物中心项目，商业面积7.6万平方米，预计2021年开业。

　　
图片来源：大悦城

　　成都佛罗伦萨小镇二期项目启动 预计2021年开业

　　3月24日，佛罗伦萨小镇——成都名品奥特莱斯二期扩建项目开工仪式正式举行。本次启动的成都佛罗伦萨小镇二期项目总占地面积108亩，建筑面积近3万平方米，新增店铺约100个，将打造具有传统意式风格的露天奢侈品购物街，预计于2021年第三季度开业。

　　
图片来源：赢商网

　　华润置地2019年营业额1477.4亿 购物中心收租91.5亿

　　3月26日，华润置地公告了2019年全年业绩报告，2019年全年营业额为1477.4亿元，按年增长21.9%；扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利216.5亿 元，同比增长12.2%；计入投资物业评估增值后的股东应占溢利286.7 亿元，同比增长18.3%。

　　华润置地投资物业（包括酒店经营）租金收入为120.3亿元，按年增长26.3%，占集团资产总值的14.8%。其中购物中心业务营业额91.5亿元，同比增长33.4%；购物中心零售额达645.9亿元，同比增长36.6%。

　　【品牌动态】

　　海底捞2019年净利同比上升42.44%至23.45亿元 翻台率出现下滑

　　3月25日晚，海底捞（06862.HK）公布了截至2019年12月31日的全年财务报告。财报显示，2019年海底捞总收入达265.56亿元，较2018年同比增长56.2%。公司拥有人应占净利润达到23.45亿元，同比上升42.44%。

　　餐厅营业收入为255.88亿元，同比增长55.2%，主要由于2019年的新店开业门店增加308家产生的直接收入。

　　值得注意的是，海底捞翻台率出现下滑，由2018年的5.0次/天降低至4.8次/天，其中一、二线城市翻台率均下降0.4个百分点，但同店翻台率除三线及以下城市外均保持稳定。

　　
图片来源：36氪

　　广州发布直播电商发展行动方案 计划打造“直播电商之都”

　　3月25日消息，广州市商务局昨日发布了《广州市直播电商发展行动方案（2020-2022年）》，计划打造“直播电商之都”。具体包括：构建1批直播电商产业集聚区、扶持10家具有示范带动作用的头部直播机构、培育100家有影响力的MCN机构、孵化1000个网红品牌（企业名牌、产地品牌、产品品牌、新品等）、培训10000名带货达人（带货网红、“网红老板娘”等）。

　　星期八小镇停业，五号停机坪回应：已终止合作

　　近日，有报道称，位于白云区五号停机坪商场的广州星期八小镇已关闭。赢商网从现场了解，该商铺已进行围蔽停止经营，并从广州五号停机坪方相关负责人获悉，星期八小镇已停业，该公司已正式和其解除合作关系并收回场地。

　　
△星期八小镇已围蔽 图片来源：赢商网

　　因业务调整 盒马鲜生福州福新店3月底停业

　　3月25日，在盒马APP上弹出了关店提示，表示“由于业务调整升级，福新店即将于2020年3月31日停止营业”。此外，福州目前有3家盒马新店处于已签约和装修阶段，全年将力争新开6家门店。

　　kate spade、Miu Miu等轻奢品牌入驻天猫开店

　　美国轻奢巨头Tapestry旗下kate spade已经于近期上天猫开店，至此，Tapestry集团旗下三个品牌kate spade、Coach、Stuart Weitzman均已入驻天猫开设旗舰店。此外，Prada集团旗下品牌Miu Miu在3月24日正式登陆天猫开店。

　　
Miu Miu天猫旗舰店截图

　　山姆会员商店官宣：上海旗舰店预计2021年内开业

　　今日山姆会员商店宣布，将在上海开设旗舰店，预计2021年内开业，这将是山姆在国内运营的最大独栋建筑，建筑总体量约70000平方米。其中包含国内单层面积最大的山姆店，及涵盖了餐饮、娱乐、生活及教育等领域的服务区域。

　　数据显示，山姆目前运营着26家门店，预计到2022年底，山姆在中国将有40-45家开业及在建门店。

　　
图片来源：沃尔玛

　　星巴克在日本开了全球首家“花店”

　　3月23日，星巴克全新门店在读卖乐园旗下的大型温室乐园HANA BIYORI内开业，这也是日本首座开在温室花园中的咖啡店。

　　为了配合整个“大自然”主题，「Starbucks」的招牌字样采用新鲜植物制成，这在日本尚属首次。

　　　
图片来源：ins@andacupofcoffee

　　优衣库推出鼠年联名：1天内6款联名UT在天猫店铺销售逾万件

　　3月23日零点，优衣库与AMBUSH合作的迪士尼米妮主题UT系列正式发售。一天之内，6款联名UT在天猫店铺销售已逾万件， 虽不及去年夏天全民疯抢Kaws联名UT的盛况，但也算成绩斐然。

图片来源：虎嗅网

　　H&M宣布暂时裁员数万名、关店3441家

　　3月24日消息，H&M公司通过一份声明宣布，在全球范围内，临时裁员计划可能会影响企业的数万名员工，但目前无法公布具体数字。

　　鉴于目前形势和市场发展的不确定性，H&M公司董事会决定撤回其先前提出的每股9.75瑞典克朗（总计约160亿瑞典克朗）的股息提议。

　　该公司暂时关闭了几个最大市场的所有门店，包括德国和美国，而上周末，在英国的所有门店也被关闭。目前H&M公司拥有的5062家门店中，共有3441家店关闭。

　　Zara母公司或将裁员2.5万人 全球超过半数门店暂时关闭

　　据路透社消息，如果西班牙的疫情紧急状态持续到4月15日之后，Zara母公司Inditex集团正在考虑暂时裁员在西班牙约2.5万门店员工，这将会是由于新型冠状病毒爆发而在欧洲采取的最大规模的此类举措之一。

　　上海时装周&天猫“云上时装周”开播3小时吸引250万人次观看

　　3月24日晚间，上海时装周联手天猫打造的“云上时装周”开幕秀正式开启。数据显示，3小时内，就有250万人次涌入淘宝观看直播，创造了时装周历史上之最。

　　传美国百年奢侈品百货尼曼申请破产 曾在中国上线电商平台

　　据路透最新报道，受新冠肺炎疫情和巨额债务影响，尼曼百货近日将考虑申请破产保护，该消息续指，尼曼百货正在与银行商谈申请破产重组，以减轻其高达43亿美元的债务负担，但目前集团没有作出最终决定。

　　有分析指出，尼曼百货的高杠杆融资，虽说有进取精神，但风险也是灾难性的的，更何况目前面临疫情的金融行业动荡。