1、时隔9年，预言成真
2003年曾有人预言：都市综合体是中国房地产未来的发展方向。当时，全国的房地产开发正是住宅市场火热的阶段，这句话并没有引起过多的关注。但近几年来，中国城市发展慢慢从粗放型向集群化、集约化发展，这个转变带来城市资源整合的迫切要求。相对应，都市综合体因为其强大的资源聚合以及集约化程度高的优势而在一线中心城市遍地开花。时隔9年，随着商业地产发展迎来了“黄金十年”，商业地产尤其是都市综合体成为了众多城市商业开发的主体。
其实，美亨也曾在2008年反复提到，未来深圳将：遍地豪宅、遍地综合地、遍地商场、遍地写字楼，事实，正是如此。
2、 深圳率先迈入“都市综合体”时代
随着“特区一体化”和“多个中心”城市战略的逐渐推进，深圳商业地产迎来了新的历史性发展机遇。目前在建和待建的综合体项目就高达26个，大量城市综合体的崛起，加速信息流、资金流、物流、人流的汇集，将为深圳商业地产开启新局面。随着深圳住宅、普通商业市场的日益饱和，都市综合体对资源的强劲整合能力带来的高经济效益使其成为新的商业投资热点。
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