受张志熔内幕交易案拖累 恒盛地产前十月仅完成全年75%

　　前不久，尽管恒盛地产主席张志熔内幕交易案，以其间接全资拥有的Well Advantage支付1400万美元同美国证交会(SEC)和解而告终，但是这场风波的影响显然并未随之消散。

　　恒盛地产业绩一路下滑，而该份最新公布的业绩数据也成为该公司受累于这场风波的最直观证据。

　　业绩下滑

　　11月9日，恒盛地产公布10月销售数据。10月份单月，该公司实现房地产销售8.9亿人民币，相较上月同期减少18.5%；与此同时，实现房地产销售面积9.8万平方米，环比下降了18.4%。

　　由恒盛地产销售区域表现来看，期内，长三角地区销售额达3亿人民币，排名首位，环比增长2.9倍。其中，上海地区实现销售额2.8亿元。

　　除此之外，环渤海地区以及东北地区表现一般，分别录得9494.4万元以及2.14亿元的销售额。

　　数据还披露，截止至10月底，恒盛地产累计实现房地产销售额人民币97.9亿元，仅完成该公司全年130亿元销售目标的75%，期内累计实现销售面积113.8万平方米。

　　土地方面，恒盛地产于10月份并无新增土地。截止至10月底，该公司总土地储备为1807.8万平方米。据称，如此的土地储备量可满足其未来5至7年开发所需。

　　对于恒盛地产的上述业绩表现，不少研究人士认为，其业绩下滑与老板张志熔涉嫌在美国股市从事内幕交易不无关系，甚至深受其累。

　　“在此前张志熔涉及中海油收购尼克森的内幕交易案期间，不少机构投资者都对熔盛重工、恒盛地产产生不信任的情绪，作出了大量沽空的动作。”有专业人士在接受媒体采访时如此表示。

　　尽管此前，恒盛董事会副主席丁向阳曾表示，涉及中海油收购尼克森的内幕交易为主席个人行为，与恒盛并无关系。

　　内幕交易

　　据资料显示，由于涉嫌在美国股市从事内幕交易，张志熔实际掌控的公司Well Advantage被美国证券交易委员会(SEC)调查。

　　据美国证券交易委员会披露，账户Well Advantage在7月19日以较低价格购入尼克森公司83.1万股，当时总价为1430万美元。

　　在7月23日，中海油宣布151亿美元并购尼克森，每股收购价相当于27.5美元，溢价比尼克森7月20日的收盘价高出61%。交易宣布当天，尼克森股价上涨了近52%。根据23日收购公告发出的当日收盘价，Well Advantage其账面由于股价飙升而获利超过700万美元。

　　而此前，Well Advantage的账户休眠超过6个月，并没有购买过尼克森股票的证券交易记录。

　　因此，美国证交会认为，Well Advantage六个月之内没有交易过尼克森的股票，突然大规模地买进又卖出尼克森的股票，从时机、规模、交易记录等各方面因素可判定其为内幕交易，并于7月27日发出指控。

　　知名财经评论家叶檀在其博文中回忆称，彼时，张志熔担任董事局主席的熔盛重工和恒盛地产两家上市公司股价大幅跳水，截至8月1日，两公司市值蒸发近38亿港币。

　　据叶檀介绍，张志熔是在上世纪90年代初期通过建材交易和承包积累财富，而后投资房地产。

　　在她看来，张志熔与普通创业家不同，他能够在短期内急剧上位，展示出娴熟的资源运作技巧。

　　查阅历史资料发现，1995年前后，张志熔在上海集资搞商品房开发，1997年张志熔与别人一起建立了阳光投资集团。随后，阳光投资在短短几年内开发了以阳光星期八为代表的一批知名楼盘，并迅速在上海地产界崛起。2007年，张志熔将阳光投资集团主体的房地产资产更名为恒盛地产，并于2009年实现上市。

　　而由张志熔担任主席的另一家企业--熔盛重工的发展更为快速。

　　据资料显示，2005年初，熔盛重工初创，4年后，到2008年年底，熔盛重工便跃居国内最大民营造船企业，并于2010年实现上市。

　　据造船业权威机构克拉克松数据，在2011年7月，熔盛手中订单总吨位更进入全球前五，排名国内第一，订单总金额亦排在全国第二。

　　但在叶檀看来，张志熔年轻富有野心，有扩张能力，充满了草莽英雄的血腥味。不过，眼下中国经济增速大幅提升在一定程度上还是得益于“弱肉强食”的“丛林规则”。

　　“然而，市场并没有给张志熔这类企业家缓慢转型的机会，当他们一再挑战现代商业伦理，获得的结果就是资产折价，信用受损，受到严惩。”叶檀在其博客中如此表示。