远洋未来汇 北京CBD东区 新都市品质生活驿站

　　序：

　　远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，为内地在港上市房地产公司十强之一。

　　从2007年上市之后，远洋地产开始着手商业地产领域的开拓，以增加新的盈利增长点。2010年3月，远洋地产商业地产事业部正式成立。此前，远洋地产已开发了远洋大厦、凯晨世贸中心、远洋光华国际等商业项目，自事业部成立后，远洋商业地产发展越加迅速。并在同年，远洋地产制定的第三步发展战略中，将商业地产开发与运营与住宅开发、房地产金融并列为未来发展的三大重点业务板块，以期逐步完成从房地产开发商向房地产、金融、实业协同发展的投资集团的转型。

　　成功发力商业地产

　　对于房企而言，另辟蹊径，通过布局养老地产、商业地产的多元化策略也不失为一种有效的发展途径。目前远洋的部分商业物业已经进入到运营阶段，远洋国际中心、远洋大厦、远洋光华国际等甲级写字楼的出租率常年保持在96%以上，为公司贡献了稳定的现金流。同时，多元化、多区域的开发项目及投资物业组合，优质物业项目及服务，是远洋商业地产的品牌的知名度在行业内得以稳固。

　　据统计，远洋地产目前已在全国拥有约19个处于在建阶段的综合体项目，其中包括甲级写字楼、高端购物中心、五星级酒店及高品质酒店式公寓等产品，总规模近350万平方米，旗下商业项目分布全国重点城市，具备多类型商业项目开发能力，形成跨区域，多业态的远洋商业地产品牌系列；同时，经过多年的商业运营管理，远洋商业地产，拥有雄厚的合作资源及品牌储备，与国内及国际一线品牌百货、超市、影院结盟，奠定未来远洋商业旗舰基础。

　　远洋未来汇 城市核心特色型商业

　　作为远洋国际商务区跃升之作的远洋国际中心II期，是由2座国际5A甲级写字楼及1座商业楼“远洋未来汇”组成，总建筑面积8.8万平方米，雄踞CBD黄金价值地段，交通四通八达，区域高端商务、居住消费人群汇集，高档住宅区环绕四周，并吸引诸多全球五百强企业驻扎于此。其中，远洋国际中心II期商业——远洋未来汇，建筑面积为1.88万平方米，含地上四层，地下一层，是北京东部首个以“新都市品质生活驿站”为定位的精致生活型购物中心，因其，丰富的业态组合和以人为本的24小时全业态的运营模式，不仅为精英人士提供了精致、便捷的商务氛围，也为周围高端居住人群提供了周末休闲娱乐的最佳场所，是集餐饮美食、时尚购物、休闲娱乐于一体的多功能商务体验和生活休闲空间。远洋未来汇的出现，将为区域注入活力，成为CBD东区最具人气的都市生活驿站。

　　卓越地段 远洋国际商务区精彩绽放

　　远洋未来汇地处北京CBD商圈，位于东四环与朝阳路交叉路口的慈云寺桥东，具有极佳的通达性和可视性。南接地铁一号线，西连地铁十号线，途径项目的公交线路40余条，距首都机场30分钟车程，以东三环、东四环、东五环与朝阳路、长安街东延线、广渠路形成三横三纵交通主干道，与京通快速路外接京哈、京沈、京津塘高速路，共同编织便捷的路面交通体系。

　　最值得关注的是，远洋未来汇所处区域充满着成熟的商业氛围。周边3公里范围内，汇聚了100余个成熟社区，包括远洋天地、凯德锦绣、金地名京、都会国际、东区国际等；40余个商务写字楼，如远洋国际中心、住邦2000、金港国际、嘉泰大厦、华贸中心等；40余家高档酒店，丽晶湾国际酒店、万豪酒店、丽思卡尔顿酒店等；10余所大学及创业产业园等。

　　巨大消费潜力

　　经过多年的区域培养，如今，以慈云寺桥为核心的远洋国际商务区，已经形成成熟、完善的商务环境，这里，拥有世界500强跨国企业，大型企事业单位、国际级的银行、金融、证券、电子类跨国公司中国区域总部。例如，DELL、IBM、ITEL、惠普、康柏、AOL、北电网络、杜邦、壳牌、美孚、通用、福特汽车、德国大众、奔驰、宝马、丰田、日产汽车、柯达等数百家著名的跨国公司；同时，美洲银行、巴黎国民银行、日本住友银行、法国巴黎巴银行、花旗银行、瑞士银行、纽约人寿保险公司、美国恒康人寿保险公司、德意志银行、美国高盛金融服务等世界金融机构也环绕四周；而卓越、阿里巴巴等知名互联网公司均驻扎于此。

　　远洋国际商务区的日渐成熟，与这个区域的高端消费群分不开，据不完全统计，项目周边及以东三公里范围内有商务人群数量达到19.8万人。而这一部分消费人群是远洋未来汇极具潜力的目标消费者，能在这个区域办公、生活的人群都是有着高知、高收入、年轻化知识型和精英型人士，年龄分布多在20-50岁之间，大学以上学历为主，部份并拥有海外生活及学习经历，形成强大而稳定的消费力量，他们思想独立，注重生活的情致与品质，拥有国际化的时尚品位及风尚触觉，追求精致、优雅的生活状态。

　　精致臻品的个性化购物中心

　　远洋未来汇的出现，将成为未来区域内的精致休闲的新聚点，无论是好友聚会还是休闲娱乐，在这里，都将成为现实，B1层的“纯•生活”空间分布了时尚休闲品、人气快餐商务简餐等不同业态；F1层“汇 • 尚品”汇聚了国际潮流服装服饰、创意生活家居、流行时尚美容化妆品、精致主题餐厅咖啡馆等各种业态；F2层“悦 • 什味”则引领区域内的饕餮美味风尚，文化特色主题餐厅、异域风情特色餐饮、高端品质美食餐厅、流行小食特色水吧、精致书吧咖啡厅等成为主流；F3层和F4层的“享 • 光影”高端影院区域，让下班后的时光更加充实丰满。

　　无处不在的质感享受

　　“建筑是一个城市的面孔”，远洋未来汇，以其独特的裙褶式建筑外体和绝佳的地理位置，成为东四环CBD东区唯一的、具卓越品质的时尚购物中心。这里，不但可以感受到城市的历史变迁，更能触摸到时代脉搏的跳跃。而外在与内心的结合才是真正的瑰丽，由丹青社规划设计的内部空间，即考虑到人群动线的舒适与合理性，又将时尚的元素无限延伸，卓越的品质贯穿始终，绿色生态的设计理念将内、外景致融会贯通，让自然的气息流动起来。正因如此，远洋未来汇才得以吸引更多高品质商家的亲睐，以无处不在的质感在建筑与商户之间建立了更多层面的联通与信任，让区域的活力可持续发展，。

　　时尚自然的商务生活

　　从繁忙中偶尔的抽离，来到转角处的咖啡店，夕阳渐渐浸染了天边，如同少女般羞涩的面孔，予人一种温润的甜蜜，由内而外释放着柔软而精致的气息，让匆匆的步履可以在这里觅得一处停留的理由，得以深深呼吸，静静享受时光的流转，杯光交错间，感受岁月静好的生活，这样的夜晚是丰富而美丽的。

　　生活不仅仅是24小时的岁月流转，在这里，每一分钟，每一秒都能找到工作与生活之间的平衡支点，幸福有时候就是那么容易感知，这里，让我们的生活慢下来，身居其中，用心用眼去感受时间与空间的丰盛，只要放慢脚步，静心的感受尘嚣中的悠然自得，细细品酌空气中弥漫的柔软而精致的气息，不趋近繁华，只需在不夜的都市中的体味生动与斑斓的美好。