宁波滨江2#地块总价降5.2亿后再出让 规划为商住用地

　　据宁波市国土资源局出让计划，11月月末宁波市将推12宗土地，总出让面积达26.5万平方米，总起始价超19亿元。其中主城区推地4宗，总面积11.82万平方米。

　　据悉，主城区4宗地分别为江北大道以西滨江2#地块、慈溪浒山街道国道1#地块、启运路地段HS07-04-08-1地块以及余姚泗门镇滨江公园东侧A1地块。

　　根据出让公告，江北大道以西滨江2#地块，东至规划五路、南至丽江西路、西至北海路、北至云飞路。规划为商住混合用地，出让面积9.41万平方米，容积率2.16，建筑面积20.3万平方米。起拍总价15.22亿元，折合楼面价7500元/平方米，将于11月29日出让。

　　值得注意的是，该地块在去年6月15日首次挂牌出让，当时起拍总价为20.45亿元，折合楼面价10079元/平方米。后因不明原因推迟出让。而此次重新挂牌，该地块起始价比之前直降5.23亿元。

　　除此之外，另外3宗主城区地块为住宅用地。慈溪浒山街道国道1#地块，位于浒山街道，东至鸣山水厂及浙江东瑞置业有限公司、南至国道、西至客运西站及鸣山村宅基地、北至鸣山新村及规划解放街。总出让面积为2.02万平方米，容积率为1.0-1.3，起始总价1.45亿元，折合楼面价5516元/平方米。

　　启运路地段HS07-04-08-1地块，东面到规划道路，南面到居住小区，西面为机场路，北面为村民住宅。总出让面积1.15万平方米，容积率为1.0-2.16，土地性质为普通商品住宅。

　　余姚泗门镇滨江公园东侧A1地块，位于余姚泗门镇滨江公园东侧，总出让面积为3.3万平方米，容积率为1.4-1.8，起始价8901.36万元，挂牌截止于11月30日。

　　资料显示，宁波此前几月的土地出让情况较为火爆，7月出让36宗1263.23亩土地，8月出让46宗1840.95亩土地，9月出让28宗1330.36亩土地，10月出让23宗1241亩土地。截至10月27日，宁波预告11月将出让16宗土地。包括市六区土地3宗，其他县市土地13宗，集中在象山、慈溪和宁海。总面积达66.17万平方米，约合992.57亩。