消息称恒大、中海等龙头房企将上调2013年销售目标

　　据《上海证券报》11月28日消息，部分龙头房企将上调2013年销售目标。报道引述接近碧桂园消息人士称，碧桂园可能是上调销售目标最激进的企业之一，明年合同销售额同比增长率可能远远超过30%这个常规目标。

　　据了解，2011年碧桂园实现合同销售金额432亿元，同比2010年增长31%。但在2011年底，碧桂园对2012年的销售目标锁定为430亿元，基本与去年相当。据公开资料，今年前十个月，碧桂园完成销售总额360亿元，较年度目标还差17%。

　　报道还称，除碧桂园外，有房地产界权威人士透露，包括恒大、中海、保利地产、华润置地、世茂等众多房地产企业，都可能公布或内部制定较高的明年销售目标。

　　其中，恒大今年销售总额将努力接近900亿元，明年目标有可能冲击千亿。如果以今年800亿元的销售目标相比，明年的增幅将在20%以上。中海因为今年已经实现千亿港元的销售规模，较年初800亿港元的目标超额25%，因此，明年即便与今年销售总额相当，也相当于较今年销售目标大幅增长。

　　此外，包括世茂房地产、华润置地等，都已经在前十个月体现出强劲的增长趋势，这种趋势有望延续到2013年。数据显示，截至10月31日，世茂房地产和华润置地分别完成全年销售的127%和104%。而万科、保利两大传统巨头，因为体量较大，即便不实现高增速发展，也将维持稳健增长。

　　分析指，在房地产宏观调控没有松动迹象的情况下，房地产企业调高明年销售目标的理由有三点。

　　一是从近期房地产销售形势上看，消费者的购房预期发生微妙变化，部分改善性刚需积极入市买房已经在多个城市体现出来。二是从中长期来看，未来8年人均收入大幅增长的国家战略将助力货币增长及投资升温。根据十八大报告，到2020年将实现国内生产总值和城乡居民收入比2010年翻一翻。三是土地市场数据显示，从10月开始，全国各地加速推地，因为地价此前一直比较平稳，开发商普遍认为目前已进入拿地较好时机，并积极入市。而这波土地供给将为2013年预售市场的充足供给提供保障。