黄瑜：重庆、沈阳等地商业地产存过剩风险 与消费不匹配

　　11月29日至30日，在第四届亚太商业地产合作论坛上，中国指数研究院常务副院长黄瑜指出，重庆、沈阳等地商业用房的供应量超过了当地居民的消费水平，存在较大风险。

　　黄瑜指出，商业地产需求和零售额的关联度非常大。重庆、沈阳、无锡等地商业用房的供应量超过了居民的消费水平。

　　“特别是重庆、沈阳，情况最突出，现有供应量和目前实际城市的消费能力不太匹配。”黄瑜表示，重庆、沈阳在2011年的消费品零售总额不到上海、北京的一半，但如今，其商业用房的新开工面积却超过了京沪，数额甚至达到80%以上。她指出，这一现状将使这些二线城市的商业地产业存在后续风险。

　　黄瑜还表示，目前，一部分商业地产开发商对于现状出现一些不满，主要是“前些年太好了”。黄瑜指出，增速放缓对商业地产来说并不一定是一件坏事，并表示自己对商业地产未来充满信心。