商业地产一周要闻：天津K11 Select、漕河泾印象城、宁波万象城等购物中心齐开业

　　【项目】

　　天津K11 Select、漕河泾印象城、宁波万象城等购物中心齐开业

　　天津K11Select5月29日亮相 为新生代打造“未来生活试验场”

　　5月29日，天津K11 Select正式定档亮相。这是K11集团布局天津的首个文化零售项目，体量达4万㎡位处天津地标性建筑周大福金融中心；定位专为千禧世代和Z世代打造的“未来生活试验场”。

　　天津K11 Select引入科技+智能新零售体验品牌，拥有超30家独家首店、区域首店、知名品牌新概念店以及K11 Select专属形象店，包含ZUMA与K11 Select联手打造区域首家潮品专营店，DJI大疆创新天津首家高级体验店、滨海首家周大福荟馆店、星巴克臻选店等。

天津K11 Select

　　长沙龙湖洋湖天街5月27日开业 商业体量10万㎡

　　5月27日，长沙龙湖洋湖天街正式开业。这是湖南首个龙湖天街，项目整体为66万㎡TOD城市综合体，其中商业体量达10万㎡。

　　该购物中心主力店引入湖南首家博纳国际影城、长沙河西首家永辉精品超市等，同时引入包括星巴克高端臻选、海底捞、茶颜悦色、奈雪的茶、华为PLUS、小米之家、meland club、孩子王等其他代表性品牌。

长沙龙湖洋湖天街

　　永旺梦乐城广州新塘5月29日开业 7800㎡朗玩中国首店进驻

　　永旺梦乐城广州新塘于5月29日正式开业，项目总建面23.4万㎡；以永旺超市为主力店，吸聚近250个品牌。

　　项目最大亮点在于围绕“5个XIN相结合的未来TOWN”核心理念，打造一座未来型购物中心。日本知名综合娱乐中心ROUND 1（朗玩）中国首店落地于此，占地面积7800㎡，规模相当于日本的中型店。

永旺梦乐城广州新塘效果图

　　漕河泾印象城5月28日开业 已进驻区域首店超80%

　　5月28日，位于上海徐汇区的漕河泾印象城正式开业。这是上海漕河泾科技园区首个高端精品购物中心，定位“上海潮玩生活基地”，商业面积5.5万㎡。

　　目前，该项目已进驻的区域首店超80%，包括pasta wang全国首店、M Stand全国首家轻食模式店、智慧超市T11华东首店、POPMART上海旗舰店、奈雪的茶区域首家PRO店、东京牛奶芝士工坊TMCF区域首店等。此外，漕河泾印象城还在B1区打造两大沉浸式主题街区——深夜食堂“深街酒巷”和开放式美食体验区“MOJITOWN”。

漕河泾印象城

　　孝感吾悦广场5月28日开业永辉、星轶影城等 200+品牌进驻

　　5月28日，孝感吾悦广场正式对外营业。该项目是新城控股在湖北的第四个吾悦广场，商业总建面8.5万㎡。

　　该购物中心拟引进200+个品牌，13大主力店包括永辉超市、星轶国际影城、天空の城打造、国美电器、海底捞、安踏等。

孝感吾悦广场

　　友阿奥特莱斯喜乐店5月28日开业 或成长沙市内最大奥特莱斯公园

　　5月28日，长沙雨花区万家丽路友阿奥特莱斯喜乐店开业。项目面积超8万㎡，或成长沙市内最大的奥特莱斯公园。

　　城市奥莱是奥特莱斯业态的一种“进化”，该项目在引入超过200家国内外知名品牌的基础上，以其独特的友阿奥莱模式提供品牌正品、奥莱折扣，持续构建互为填充的餐饮、娱乐、休闲等综合业态。

友阿奥特莱斯喜乐店开业现场

　　苏馥商务广场5月28日开业 市集是其最大特色

　　5月28日，苏馥商务广场（朗诗蔚蓝广场）正式开业。该综合体项目集邻里中心MALL、社区服务中心、生鲜市场、商业、办公等多种业态于一体，总建面约8.92万㎡。

　　市集是其最大特色，苏馥商务广场将一楼中心区域——蔬菜区划分为21个蔬菜摊位，还大量引入“苏州老味道”，如大虾生煎老字号鑫震源、王氏林记烧饼等。

苏馥商务广场（朗诗蔚蓝广场）项目效果图

　　苏州太仓华发广场5月28日开业 阅潮书店等品牌注入驻

　　5月28日，苏州太仓华发广场正式开业。该项目地处姑苏主城芯，临湖总建面5.3万㎡，其中社区商业中心建面3.3万㎡。

　　苏州太仓华发广场有幸福蓝海国际影城、云趣VR、星巴克、华为、小米之家MIX·原宿等众多知名品牌入驻其中。其中，入驻该购物中心的阅潮旗舰店，是集咖啡、精品、图书的复合型书店，也是阅潮首家异地旗舰店，拟打造城市地标文化复合体。

太仓华发广场开业现场

　　南通如皋万达广场5月28日开业 购物中心体量8万㎡

　　5月28日，南通如皋万达广场正式开业。该综合体项目位于如皋城南新城区奥体片区，购物中心体量约8万㎡，其中街巷形态体验式商街约5万㎡，为特色新中式建筑风格，融合如皋文化和时尚潮流。

　　西安盛安广场•星光CityMore5月28日开业 购物中心体量8万㎡

　　5月28日，西安盛安广场•星光CityMore正式开业。该项目总投资约23亿，总建筑体量23万㎡，其中购物中心体量8万㎡、主题街区体量2万㎡。

　　盛安广场•星光CityMore作为含光路-小雁塔“城市核心生活圈”的首个大型城市商业综合体，Nike、周大福、六福珠宝、长安影城、星巴克、屈臣氏、麦当劳、海底捞等品牌相继入驻。

盛安广场•星光CityMore开业现场

　　济南融创文旅城5月29日开业 总建面高达535万㎡

　　5月29日，融创中国旗下济南城市新地标——融创文旅城正式开业。该项目总占地236万㎡，总建面高达535万㎡，是山东省首个也是规模最大的集文化、旅游、体育、商业、会议会展为一体的文旅综合体项目，其中包括融创乐园、水世界、海世界、体育世界四大主题园区。

济南融创文旅城鸟瞰图

　　深圳钧濠·MIX park5月29日开业 华润万家、中影影城等品牌入驻

　　5月29日，深圳钧濠·MIX park正式开业。这是红岭北首家城市综合体，集精智美宅、旗舰商业、商务办公、高端公寓于一体；总建面约4万㎡，其中商业面积约1.7万㎡。

　　钧濠·MIX park已成功签约海底捞、奈雪的茶、麦当劳、中影影城等品牌，其中华润万家旗下萬家LIFE精品超市于5月1日率先开业。

钧濠·MIX park项目效果图

　　宁波万象城5月29日亮相 400余个品牌入驻

　　宁波万象城于5月29日正式亮相，这是华润置地在全国布局的第23座、浙江第3座万象城，地处湾头新区核心区域，总建面28.6万㎡，拟引进华为、乐高、哈根达斯、优衣库、海马照相馆等400余个国内外知名品牌，且大量引入首进浙江或首进宁波的品牌商户。

　　该项目欲打破宁波“天一广场-老外滩-和义大道-来福士”单一消费模式，基于“吃货”和“家庭”目标客群打造两大对应两大主题街区，以及新的城市潮流地标——“甬城之星”摩天轮。

宁波万象城

       杉杉奥特莱斯广场进驻深圳满京华沙浦项目

　　近期，杉杉商业集团宣布，将正式进驻深圳满京华沙浦项目主题购物中心。杉杉奥特莱斯广场·深圳是杉杉商业集团在全国第十二家门店，将覆盖主题购物中心的1-5F，计划引进国际一线重奢品牌奥莱店。

       武汉SKP签约武昌汉街万达 预计2023年开门迎客

　　5月24日，北京华联SKP与武昌区签约，这意味着武汉首个SKP项目正式落址楚河汉街二街区与汉街万达广场，且计划2023年开门迎客。

　　武汉，是SKP继北京、西安、成都后第四个正式动工的城市。选址于此正是基于区域位置、商业自身价值和成熟度、商业物业形态等多维度综合考虑。

北京SKP

　　长沙宜家荟聚中心预计6月开业 步步高、苏宁等进驻

　　近日，多家媒体报道，长沙宜家荟聚中心暂定于6月开业。该项目总建面40万㎡，总投资逾40亿元，其中购物中心面积16.94万㎡。

　　该购物中心计划引进350个品牌，包括步步高超市、苏宁、蔚来汽车、茶颜悦色、星巴克等。目前全国仅有4个荟聚中心在开业运营，分别位于北京、武汉、无锡和福州。

宜家荟聚中心项目效果图

　　蓝光文商旅与兰石集团就兰石.豪布斯卡项目达成战略合作

　　近日，蓝光文商旅官方消息称，与兰州兰石集团就兰石·豪布斯卡项目正式达成商业街战略合作关系。

　　据悉，石·豪布斯卡项目为兰州市七里河区内重点项目总建面369万㎡，总投资260亿，包含53万㎡商业群等。

蓝光文商旅与兰石集团战略合作启动仪式现场

       世茂深港国际中心项目调整公示 最高建筑高度由700米降至600米

　　近日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局公示，深圳龙岗世茂深港国际中心项目详细蓝图调整成果。调整内容包括，最高塔的建设高度原由700米调成设定600米左右，最终高度还需以航空部分批复为准。

世茂深港国际中心

　　宝龙城商业综合体签约落地苏州吴江 总投资约30亿

　　5月20日，宝龙城商业综合体项目签约仪式在吴江开发区举行。这是集艺术、商业、生活为一体的高端综合体，其中商业项目总容面积不小于8万㎡；项目总投资30亿元，其中商业项目投资10亿元。

　　【土地】

　　北京集中拍地收官：融创拔头筹 绿城拿“地王”

　　5月27日，北京首次集中供地进入收尾阶段，转入竞高标准商品住宅建设方案投报程序的10宗地块的竞拍结果悉数公布。

　　其中，绿城以68.2亿夺被誉为“内定总价地王”的豆各庄宅地；融创121亿摘海淀树村南北两宗热门地块。

　　宁波集中供地：2天狂卖358亿 龙湖天街、世茂广场各落一子

　　5月26日-27日，宁波集中供地2天共出让29宗地，总成交金额超358亿；其中绿城摘得6宗地、荣安摘5宗、万科2宗，成为房企宁波拿地三甲。

　　值得关注的是，龙湖&华侨城29.3亿竞得滨江新城核心区地块，至此，浙江第11座、宁波第3座天街落子北仑滨江新城；世茂股份19.84亿竞得江北区2宗地，宁波第2座世茂广场由此落子江北。

　　济南首批集中供地：114宗地揽金282亿万科、龙湖、碧桂园均有所获

　　5 月 24 日，济南迎来首批 114 宗“两集中”供地，总出让面积 342.7 万㎡，总成交价 282 亿。

　　其中，万科拔得头筹，36.37亿共摘5宗地；龙湖8.41亿摘高新区新泺大街北侧、崇华路西侧组团地块；碧桂园3.82亿摘莱芜1宗地块。

　　武汉集中供地：首批712亿挂牌60宗地 拟6月25日集中出让

　　5月26日，武汉土地市场网发布《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告》，拟于5月、8月、10-11月分三次集中出让土地。

　　其中，武汉首批集中供地共出让60宗地块，总起始价约712亿；预计6月25日组织集中出让。

　　【企业】

　　传太古地产将在广州开设第二家太古汇

　　据太古地产最新发布的公告，太古地产中国内地行政总裁彭国邦将升任集团董事兼行政总裁，而他于4月与广州市市长温国辉就太古地产扩大在穗投资布局达成了共识，将推进新项目的合作，这意味着太古地产很有可能在广州打造第二座太古汇。

广州太古汇

　　金茂签约唐山市政府 合作开发唐山站西片区CBD项目

　　5月26日，中国金茂官方宣布，与唐山市政府就“唐山站西片区中央商务区与创智城开发建设项目”签署战略合作框架协议。

　　据悉，此次签约的唐山站西片区CBD项目位于站西片区核心地段，总占地面积约5000亩，总开发规模超300万㎡。

　　鲁商发展拟分拆鲁商生活服务公司赴港上市

　　5月25日，鲁商发展于2020年年度股东大会决议公告中披露，公司拟分拆鲁商生活服务公司赴港上市，发行的H股股数不超过发行后总股本的30%，具体上市时间未定。

　　传蓝光地产重庆区域两大高管离职

　　5月24日，有媒体报道称，传前蓝光地产重庆区域总裁李非，任职重庆海城集团副总裁；前蓝光地产重庆区域生产副总裁赵建伟，任职海城集团重庆城市公司总经理。

　　据此，海城集团方面回应：“李非确实是在公司的，但赵建伟已经不在了。”

　　大悦城拟变更募集资金用途 或将11.85亿投入4个新项目

　　5月27日，大悦城控股宣布拟变更募集资金用途。截至2021年4月30日，大悦城已投入中粮•置地广场项目与杭州大悦城-购物中心项目募集资金11.79亿元，剩余12.48亿元募集资金（含银行利息）尚未使用。

　　大悦城表示，拟调整原项目资金投入数额，且同意将11.85亿元投入重庆渝北大悦城、成都天府大悦城、深圳宝安大悦城、青岛即墨大悦春风里这4个新项目。

　　龙湖与中国铁建达成战略合作 涉土地一二级开发、产业运营等

　　5月24日，中国铁建与龙湖签署战略合作协议，双方将利用各自在土地一二级开发、产业运营等方面的优势，开展在全国范围内的地产业务合作。

中国铁建与龙湖签约仪式现场

　　绿城中国与上海黄浦区政府达成战略合作 涉旧区改造等

　　5月24日下午，上海市黄浦区人民政府与绿城中国控股有限公司签订战略合作框架协议。根据协议，双方将深化全方位合作，进一步加强在投资促进、城市发展、旧区改造等领域的协同发展。

　　万科回应“80亿入股蓝光”：尚无入股计划 双方正展开项目层面合作

　　5月28日下午，消息称万科将成为蓝光发展的战略投资者。双方合作交易分为两个部分，20亿收购蓝光发展20%股权和60亿收购蓝光一个房地产项目资产包；总交易对价80亿，预计将在近期对外宣布。

　　当日，万科方面回应称，目前公司尚无入股蓝光发展计划，双方正在开展的是项目层面合作。

　　【资本】

　　美的置业首单CMBS成功发行 规模20.96亿元

　　5月28日，美的置业成功发行中山证券-美的置业广场资产支持专项计划。此次发行规模20.96亿元，优先级利率4.50%，产品期限17（3+2+3N）年，计划管理人是中山证券，评级机构中诚信国际。

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