商业地产一周要闻：本周10余购物中心开业，北外滩来福士7月亮相

　　【政策】

　　深圳发布十四五规划和2035年远景目标纲要 目标经济总量翻一番

　　6月8日，深圳市人民政府发布《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》指出：目标到2035年，经济总量、人均地区生产总值在2020年基础上翻一番等。

　　南京自贸片区“十四五”规划发布 到2025年年新增市场主体1万家

　　近日，《中国（江苏）自由贸易试验区南京片区发展“十四五”规划》发布。《规划》提出：到2025年，南京自贸片区战略性新兴产业产值年均增长达到30%以上，年新增市场主体10000家，力争全社会研发经费支出占地区生产总值比重达到4%以上等。

　　商务部等17部：加强县域商业体系建设 提升县域文旅服务功能

　　6月11日，商务部等17部门发布关于加强县域商业体系建设促进农村消费的意见。该文件指出，实施县域商业建设行动，建立完善县域统筹、以县城为中心、乡镇为重点、村为基础的农村商业体系；鼓励文旅、民俗等资源丰富的乡镇推动商旅文娱体等融合发展，吸引城市居民下乡消费等。

　　【项目】

　　重庆大渡口万象汇、诸暨宝龙广场等10余MALL本周开业

　　6月6日，重庆远洋城·万花筒开业；

　　11日，浙江两座宝龙广场齐开业——温岭宝龙广场和诸暨宝龙广场，贵阳龙湾万达广场、四川眉山王府井购物中心、昆明万彩荟购物公园、长沙宁乡吾悦广场、贵港客世界广场也于同日开业；

　　12日，万达首个新型红色旅游项目——延安红街正式开街，临沂滨河万达广场和杭州富阳万达广场齐亮相；

　　13日，重庆大渡口万象汇开业。

诸暨宝龙广场

贵阳龙湾万达广场开业现场

延安万达城俯瞰图

　　6月将有12座万达广场开业 首座第四代万达亮相深圳

　　6月份全国将有12座万达广场开业，遍布东西南北11个省市区，其中，其中贵阳龙湾万达广场、临沂滨河万达广场、杭州富阳万达广场于本周亮相，天水秦州万达18日开业；首座第四代万达广场——深圳龙岗万达广场及吉林白山万达、西宁中惠万达、天津大港万达、眉山仁寿万达、衡阳酃湖万达等6个项目25日亮相；江门江海万达26日开业。

第四代万达广场——深圳龙岗万达项目效果图

　　南京桥北万象汇将于6.29“双百”开业

　　6月29日，华润万象系商业南京首秀——南京桥北万象汇将“双百”开业，目前其整体出租率达100%，届时还将实现100%开业。

　　在品牌引入方面，该项目引进区域首进品牌占比高达50%，汇集大批网红店、旗舰店、概念店、高规格店等，可谓是江北区域“首店收割机”。

南京桥北万象汇项目效果图

　　长沙荟聚中心官宣7月2日开业 110家长沙及河西首店来袭

　　长沙荟聚中心将于7月2日开业，350余家品牌入驻，其中110余家为长沙及河西首店，包含全国首家海马体照相馆|家庭、湖南首家国潮风主题乐园泡泡米、融入长沙当地特色的长沙首家迪卡侬概念体验店等。

长沙荟聚中心项目效果图

　　北外滩来福士定档7月10日亮相

　　全球第十座、上海第三座北外滩来福士定档7月10日亮相，该项目总建面达42万㎡，由2幢高263米的办公楼和一体式购物中心组成。

　　北外滩来福士将引进超50%的全国首店、华东首店、上海首店及凯德首次合作品牌，包含有摩吞超级食堂全国首店、G Primus绿地臻选精品超市华东首店等。

北外滩来福士

　　瑞虹天地太阳宫内部实景图曝光 拟第三季度开业

　　日前，瑞虹天地太阳宫内部实景图曝光。无论是全方位覆盖绿化的立体植物园，还是5500平米穹顶采光天幕，均实现了超高还原度。据了解，瑞虹天地太阳宫将于第三季度开业，落户于此的Foodie Social南里食集升级版本也将一同亮相。

瑞虹天地太阳宫内部实景图

　　三里屯太古里西区近日已挂牌 预计第四季度开业

　　据媒体报道，由服装批发市场雅秀改造而成的北京三里屯太古里西区已经挂牌，且外立面形象也基本露出。三里屯太古里相关人员透露，该区域将于今年四季度开业，目前商户已经进场装修。

北京三里屯太古里

　　莆田阳光100撤牌 益田旅游商业集团接手

　　近日，莆田阳光100凤凰广场招牌被撤。据悉，项目已于5月被益田旅游商业集团接手运营管理，项目将更名为益田假日世界。开业不到一年内，商户便纷纷“逃离”阳光100，现今益田接手，将要如何盘活项目，备受关注。

　　福州第七座万达广场暂停：正祥与万达停止合作青口万达广场

　　近日有消息传，正祥与万达解除合作福州第七座万达广场——青口万达广场项目。此消息也从相关工作人员得以证实。

　　青口万达广场是正祥集团与万达在福州合作打造的第三个万达广场轻资产项目，原预计于2022年开业。双方解除合作后，该项目将由福建坤典置业发展有限公司自行开发。

　　官宣！苏南地区将迎来大悦城首个轻资产项目

　　6月5日，大悦城官方披露，无锡江南大悦城的招商工作已正式启动，超30%区域首店及众多潮流品牌即将入驻。该项目作为大悦城苏南区域的首个轻资产管理输出项目，位于无锡经济开发区核心位置，定位“潮趣欢聚场”。

无锡江南大悦城项目效果图

　　蓝光文商旅落子贵州 樽憬财富广场明年10月开业

　　近日，蓝光文商旅与贵州樽憬房产及联宜商管达成合作，蓝光文旅将全面负责樽憬财富广场的商业运营与物业管理。

　　樽憬财富广场地处毕节七关星区，体量达50万㎡，包含6万㎡街区和4万㎡购物中心两大部分。其中街区拟于2021年年底开业，购物中心将于2022年10月开业。

樽憬财富广场效果图

　　贵阳融创文旅城项目正式落地 系融创第14座文旅城

　　6月10日，贵阳融创文旅城项目投资合作签约，标志着融创文旅产业在贵州全面布局的开端暨融创中国第14座文旅城的正式落地。

　　【土地】

　　成都首批集中供地收官：40宗地揽金354.8亿 龙湖天街落子东安湖

　　6月11日，持续5天的成都首批集中供地宣告落幕，成功出让40宗地，共揽金354.8亿。其中，龙湖13.9亿摘得东安湖185亩宗地，并宣布将在此打造龙湖成都第10座天街。

　　长沙首批集中供地：33宗地揽金超381亿

　　6月1日，长沙首批集中供地的36宗涉宅用地正式开拍，最终成功出让33宗地，其中12宗地价触顶，吸金总额超381亿元。

　　厦门第二批集中供地：11宗地收金343.9亿 中海43.7亿摘最后一宗

　　6月10日，厦门第二批集中供地成功出让11宗地，总收金达343.85亿元，落子房企包括保利、正荣、金茂等；其中，中海以43.7亿摘得最后一宗地，早前还以18.55亿摘同安商住地。

　　建发48.1亿摘厦门马銮湾新城一地块 需建13万方商业

　　6月10日，在厦门第二次集中供地土拍会上，经过120多轮的竞拍，厦门建发以48.1亿元成功摘得厦门马銮湾新城地块（2021HP03），溢价率37.8%。

　　根据出让要求，该地块需建近13万方的商业，并且政府有明确要求该项目自持商业部分应自签订土地出让合同之日起第37个月内开业。

　　保利30.27亿摘台州1宗商住地 需建3.8万㎡TOD集中式商业区

　　6月9日，保利以上限价格30.27亿元竞得台州1宗商住地，出让面积22.11万㎡，其中5号地块要求建设TOD集中式商业面积不小于3.8万㎡，其中地上商业不少于3万㎡，地下商业不少于8000㎡，且不得分割转让。

　　华润31.56亿拿地珠海高新区 拟建五星级酒店、银行总部

　　6月9日，华润以总价31.56亿元、折合楼面价8776元/㎡拿下了珠海高新区北围21036地块。

　　该地块用途为二类居住、商业、商务、旅馆、小学等，总用地面积约14.6万㎡，需引进一家世界知名酒店以及一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部。这意味着，继北站宝龙城之后，北围片区又一个大型商业综合体要来了！

　　珠江新城19.9亿挂牌“绝版”商地

　　6月11日，天河区珠江新城A4-3商业兼商务地块挂牌出让，宗地面积6580㎡，计算容积率建筑面积≤6.92万㎡，挂牌起始价199296万元。

　　该地块位于黄埔大道与华夏路交汇处，毗邻花城广场、保利克洛维，地理位置优越，堪称珠江新城“绝版”商地。目前，地块竞买申请已开始，将于7月12日在线上限时竞价出让。

　　【企业】

　　传恒大文旅拟明年6月上市，估值4000亿

　　近日，市场消息称，恒大文旅估值4000亿，将按1000亿市值释放10%股份，且预计于明年6月份上市，未如期上市将按年化12%进行回购。

　　传万达商管年底前赴港IPO 孙喜双狂施“吸金大法”

　　日前有消息传出，万达商管年底前赴港上市，而孙喜双作为大连万达商管125位股东之一，近期频繁质押大量股权，或有意借万达商管IPO“东风”，提升融资规模。

　　5月27日、28日两天，孙喜双分三次累计出质大连万达商管8000万股股份，质权人均为大连银行股份有限公司营业部。再追溯至1月-3月，他也曾先后分三次共出质大连万达商管4000万股股份。

　　华润置地斥资100亿在广州南沙成立新公司

　　近日，华润置地在广州南沙成立“广东省润投咨询有限公司”，持股比例100%，注册资本高达100亿，法人为华润置地原华南大区总经理蒋慕川。

　　【人事变动】

　　“地产老兵”张海民加盟旭辉，负责多元化业务

　　6月11日，旭辉集团宣布，“地产老兵”张海民正式加盟，担任旭辉集团高级副总裁，将统领新成立的集团拓展中心，负责集团多元化拓展业务。

　　弘阳商业集团总裁沈嘉颖离职

　　据媒体报道，弘阳商业集团总裁沈嘉颖出于个人原因提出离职，目前其本人下一步计划未明；弘阳集团副总裁何捷代商业集团总裁职务，主持商业集团经营管理工作。

　　告别华发！章建波即将履新星河地产副总裁、华东区域总裁

　　据悉，原华发华东公司总经理章建波，即将加入星河地产集团，担任集团副总裁、华东区域总裁职务。

　　华侨城总经理姚军退休 刘凤喜获总经理提名

　　6月7日，华侨城方面披露，姚军卸任集团董事、总经理职务；刘凤喜任集团董事，并提名为总经理人选。

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