商业地产一周要闻：黑石30.5亿美元收购SOHO中国，本周武汉江宸天街等7个项目开业

　　【政策】

　　“上海REITs 20条”即将发布

　　上海市发展改革委牵头会同各相关单位全力推进上海基础设施REITs相关工作。6月15日，上海市政府常务会议审议通过《关于上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金(REITs)发展新高地的实施意见》，简称“上海REITs 20条”，包括六个方面20条政策措施。

　　广州天河发布十四五规划和2035年远景规划纲要 到2025年GDP达7千亿

　　6月14日，广州天河发布《广州市天河区人民政府关于印发广州市天河区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知》指出，到2025年地区生产总值达7000亿元，年均增长6%左右；公开总计345个重大建设项目，总投资约4239亿元等。

　　深圳发布营商环境4.0改革政策 率先放宽部分领域市场准入等

　　6月18日，深圳正式发布营商环境4.0改革政策，提出26个领域共计222项改革任务，着力解决一批制约市场主体投资兴业的突出问题，其中包括率先放宽部分领域市场准入、开展商事登记行政确认制等。

　　【行业】

　　“最挤”端午档票房仅4.65亿 创近6年来新低

　　今年端午档期共有《超越》等16部新片上映，可谓“最挤端午档”。然而，据猫眼专业版数据显示，端午假期三天（6.12-6.14）总票房4.65亿元，较2019年同期的7.23亿跌超三成，为2015年以来(2020年未计入)最低。

　　5月份社零总额同比增长12.4%至35945亿元 市场销售继续恢复

　　6月16日，国家统计局披露，5月份社会消费品零售总额同比增长12.4%至35945亿元，1-5月全国网上零售额同比增长24.7%至48239亿元。整体而言，5月份国民经济保持稳定恢复；市场销售继续恢复，网上零售快速增长。

　　1-5月全国餐饮收入同比增长56.8％至17789亿

　　6月16日，国家统计局数据显示，1-5月全国餐饮收入同比增长56.8％至17789亿元，5月单月全国餐饮收入同比增长26.6%至3816亿元。中国烹饪协会认为，1-5月餐饮市场保持稳定恢复发展态势。

地产篇

　　【项目】

　　六安舒城万达6月17日开业 商业体量达36万㎡

　　6月17日，六安舒城万达广场正式开业，系安徽省第13城市23座万达。该项目位于桃溪路与龙津大道交口，商业体量达36万㎡，由购物中心、金街和两栋双子楼公寓组成；入驻品牌有海底捞、万达影城、永辉超市等。

六安舒城万达广场

　　天水秦州万达6月18日亮相 永辉超市、国美电器等品牌入驻

　　6月18日，天水秦州万达广场正式开业。该项目总建面约13万㎡，分为地下2层、地上4层，是天水首家规模最大、业态最全一站式的购物中心，十大主次力店包括永辉超市、国美电器、三福百货等。

天水秦州万达项目效果图

　　北京北投爱琴海购物公园6月18日开业 区域首店品牌占比超50%

　　6月18日，北京北投爱琴海购物公园开门迎客。该项目位于通州区新华大街，商业面积8.3万㎡；引入品牌约200家，其中区域首店品牌占比超50%，包括盒马鲜生、星巴克臻选、红星电影世界、麦当劳luna主题店、ACC超级饰等。

北京北投爱琴海购物公园

　　宁波镇海开元广场6月18日正式开业 品牌商户数超150家

　　6月18日，宁波镇海开元广场正式开业。该项目地处镇海区城市规划中的未来商务CBD中心，总建面达21万㎡，品牌商户数超150家，主力店包括三江超市、中影影城、PartyKing。

宁波镇海开元广场

　　武汉江宸天街6月19日 启幕290+品牌齐亮相

　　6月19日，武汉江宸天街正式启幕。该项目地处江汉区青年路与马场角小路交叉口，定位“潮尚社交文化中心”；引入品牌超290家，包含30%城市首进品牌、40%品牌定制旗舰店，如华中首家龙小湖世界、武汉首家万象影城等。

　　该项目外立面设计上，首创红、橙、蓝三种色彩搭配；特色空间上，融合武汉都市文化和圈层文化，打造“空中秀场”、“星空天台”、“食物恋”三大特色空间。

武汉江宸天街

　　嘉兴南湖天地6月19日亮相 入驻品牌近200家

　　6月19日，嘉兴南湖天地正式亮相。该文旅商项目位于南湖旅游区东侧，总面积21万㎡，商业面积8万㎡。项目商业部分预计引入近200家品牌，其中首进嘉兴品牌占比超40%，包括春风习习华东首店、万家CITY浙江首店等。

嘉兴南湖天地

　　华侨城西安欢乐谷首发项目“玛雅海滩”开园

　　6月17日，全国第九座欢乐谷——西安欢乐谷首发项目“玛雅海滩”开园，且于19日起正式对游客开放。该项目总投资670亿，同时也是华侨城欢乐谷家族中总投资和单位投资一次性投入最高的主题公园。

西安欢乐谷·玛雅海滩全景

　　大连金普新区将建2座万达广场 小窑湾项目拟7月启动

　　近日，万达集团与大连金普新区管理委员会就小窑湾、金州区万达广场项目在北京进行签约。两大项目总建面125万㎡，建成后预计引入超400个知名商业品牌。其中，小窑湾项目总建面55万㎡，预计7月正式启动；金州区项目总建面70万㎡，预计10月正式启动。

金普新区万达项目签约现场 图源：小窑湾国际商务区

　　【土地】

　　上海首轮集中供地：38宗地成交482.7亿 保利百亿拿地

　　6月18日，上海首轮集中供地迎来开拍，成功出让38宗地，成交金额总计482.7亿元。其中，保利以105.13亿元竞得静安区灵石社区打包地块，出让面积7.1万㎡，其中095a-01和095b-02地块的商业用途各不低于16%、20%，规划打造社区商业中心。

　　长春第二批集中供地：42宗地收金251亿 万达、保利均落子

　　6月18日，为期2天的长春第二批集中供地落幕，成功出让42宗地，其中有39宗为底价成交，共收金251亿元。其中，万达18亿包揽莲花山生态旅游度假区5宗地，总出让面积68.64万㎡；保利9.11亿连续竞获朝阳区2宗商住地，总出让面积18.96万㎡等。

　　合肥集中供地：12宗地揽金50.96亿 碧桂园拿地庐江

　　6月18日，合肥集中供地迎来“县域专场”，成功出让2宗地，总成交面积820.35亩，共揽金50.96亿。其中，肥西县FX202105号地块为本次土拍唯一1宗商业用地；碧桂园则以2.43亿摘庐江县LJ202111号涉宅地，楼面价3233.32元/㎡，溢价率29.33%。

　　宝龙39.14亿首进佛山 斩获大沥全球创客小镇商住地

　　6月17日，宝龙旗下子公司珠海宝沥置业以39.14亿元斩获全球创客小镇11.9万㎡商住地，可建计容建面超32万㎡。该地块综合产城项目隶属于全球创客小镇一期，其商业部分须配建不小于7.5万㎡大型MALL、须引进一个国内知名购物中心品牌，由一家主营商业管理的主板上市公司主管经营，并于地块成交后30个月内完成满铺开业。

创客小镇奇槎片区宗地规划图

　　【企业】

　　黑石30.5亿美元收购SOHO中国

　　6月16日，SOHO中国公告称，黑石同意以30.5亿美元收购SOHO中国，收购价格为每股5港元，总额236.58亿港元。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，SOHO中国将继续在港交所上市。

　　传中信、高盛、摩根大通同助万达轻资产商管赴港IPO

　　6月16日消息传，中信、高盛和摩根大通正在帮助万达轻资产商管准备香港IPO。对此，万达集团相关负责人回应称，无法核实信息准确性，不予回应。

　　远洋服务成立商业资管平台 发力轻资产输出运营服务

　　6月15日，远洋服务宣布搭建商业资管团队及成立商业资管平台，全面承接远洋地产持有的商场、写字楼的管理运营业务，并发力轻资产外拓输出商业运营服务。

　　领展年度收益净额107.44亿港元零售收益总额按年减少4.5%

　　6月17日，领展房托基金发布截至3月31日的年度业绩公告，期内公司收益及物业收入净额各为107.44亿港元、82.38亿港元，投资物业组合估值增长3.0%至1990.74亿港元。

　　其中，由于物业管理费用豁免及租金减免，零售收益总额按年减少4.5%；年内公司旗下商场的平均续租租金调整率为11.1%。

　　融创入股爱琴海上海子公司 持股比例47.16%

　　6月18日，重庆融创新增投资爱琴海上海子公司星爽置业，投资比例47.16%。股权变更后，爱琴海置业、重庆融创和成都康军晨地产分别对星爽置业持股50%、47.16%和2.84%。

　　银座集团迎25周年庆 酝酿全新的商业变革

　　6月18日-22日，适逢银座集团25周年庆。站在发展的新十字路口，银座集团以“焕新”为主题，酝酿出一场全新的商业变革。

　　活动期间，集团携手旗下所有门店开展潮宠PETS ROCK花式撩客、总裁直播带货等营销活动，其线上运营平台“银座云逛街”单日线上销售破百万，访问次数超50W。

　　银座持续发力数字化运营，下半年还将把目前拥有的两大线上平台进行链接，打通壁垒，完成平台合并。

　　华侨城姚军因退休宣布辞任董事、副董事长职务

　　6月15日，华侨城公告披露，姚军因退休不再担任公司董事、副董事长等职务，离任后将不再担任公司任何职务。

　　龙光地产副总裁沈力男离职

　　6月16日消息，龙光地产副总裁沈力男已经离职，这也是继吴剑、傅明磊、冯征之后今年再度出走的高管。知情人士获悉，沈力男目前正在“休假中”。

　　蓝光嘉宝刘侠辞任总裁职务 陈风华接任

　　6月17日，蓝光嘉宝公告披露，早在2002年加入蓝光的刘侠由于个人职业发展等原因，不再担任公司总裁；而陈风华接任其总裁职务。

　　图片来源：除特别说明外，均来自项目或企业官方渠道；

　　内容来源：赢商网、国家统计局、人民网、观点地产网、乐居财经、北京商报、中证网、焦点财经等、土拍网、土地情报站等。