北京朝阳区农展馆地块因故暂停挂牌出让

　　12月19日，北京市国土资源局宣布，因故暂停北京市朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目（京土整储挂（朝）[2012]075号）挂牌出让活动。

　　根据此前的出让计划，该地块原定于12月17日开始挂牌竞价，12月31日挂牌截止并进入现场出让环节。

　　挂牌公告显示，朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目。四至范围为东至规划枣营西一路，南至北京军区老干部服务处，西至农展馆，北至枣营正街。用地性质为F1住宅混合公建用地，土地面积为2.81万平米，其中建设用地2.52万平米，建筑规模为5.9万平米。

　　地块挂牌起始价为20亿元，折合起始楼面价3.38万元/平方米。远远超过了今年早些时候成交万柳地王和东城区香河园3号地。该地块竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为6亿元。

　　但出让公告还显示，该地块设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报异地建设医院面积的方式确定竞得人。因此不少业内人士认为，农展馆地块很难在价格上创下新的纪录。

　　国土资源部12月18日表示，为避免出现所谓“地王”误导市场。对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用多种竞价方式或招标出让；或提高付款难度；或与条件较差的土地在放在一起供应。