香港中环地区办公楼租金全球最贵 北京CBD位居第四

　　香港中环地区的办公楼租金已经超过了伦敦西区，成为全球第一。昨日，世邦魏理仕发布全球《优质办公楼租用成本》半年度调查报告。报告显示，亚太地区在全球十大最昂贵商业地产市场中占有明显优势。

　　今年下半年，世邦魏理仕追踪了全球133个市场的优质办公楼的租用成本。在50大租金最昂贵的市场榜单上，19个市场位于欧洲、中东和非洲地区；18个市场位于亚太地区；13个位于美洲。

　　调查结果显示，位列榜首的香港中环地区总体租用成本，达到每年每平方米2841.76美元，超过了伦敦西区的每年每平方米2366.09美元。在这张租金最贵的办公楼市场榜单上，东京位居第三，第四和第五位的分别是北京中央商务区和新德里中央商务区。位于前十强的亚太地区其它市场还有北京金融街和香港西九龙。

　　世邦魏理仕首席经济学家雷蒙德·托特表示，由于受到欧洲债务危机、新兴市场增速放缓及美国“财政悬崖”引起的普遍不确定性等因素的影响，全球办公楼市场的复苏在过去一年中有所减缓。但供不应求的市场环境、对于优质办公楼的强劲需求以及有限的新增供应量等因素，仍继续推高了全球许多优质办公楼市场的租用成本。

　　数据显示，尽管经济逆风袭来，但去年全球办公楼总体租用成本仍平均增长了2.1%，美洲地区以5.2%的年度增幅遥遥领先，亚太地区为2.6%。而欧洲、中东和非洲地区由于受到欧洲大部分地区经济衰退的影响，优质办公楼租用成本同比下滑0.4%。总体上，全球有74个市场的租用成本上升，37个市场下降，22个市场维持不变。