赢商网一周要闻回顾：绿地、保利晋升千亿房企 传统零售业该何去何从？（12.30-1.4）

　　【商业地产聚焦】

　　品牌房企年度销售额排名盘点 万科、绿地跻身前三

　　近日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布了《2012年中国房企住宅销售TOP50》排行榜，榜单上万科不再“独孤求败”，千亿房企俱乐部内走进两名新成员——绿地和保利。在TOP50名单上，万科仍以1418亿元蝉联销售金额冠军，绿地集团和保利地产分别以1078亿元和1018亿元跻身千亿房企行列。中海地产和恒大地产以及万达集团也都超过了900亿，以935亿、923亿和905亿分列第三到第五位。曾经一度走到破产边缘的绿城中。

　　万达集团需求资金超2000亿 2013年将建19座万达广场

　　长白山项目投资200亿元、西双版纳投200亿元、武汉楚河汉街投500亿元，收购AMC花费26亿美元，加上同时在建的万达广场、酒店项目（2012年正建30多家酒店，2013年将开业17家含14家五星酒店），粗算下来资金需求超过2000亿。而万达集团总资产是2800亿，2011年万达集团年收入1051亿元，旗下万达商业地产公司2011年实现销售收入953亿元。而2012年的销售目标也仅是小幅提升至970亿元。两千亿战略布局，如何保证？

　　2012商业地产盘点：二三线供应过量 运营商重返一线

　　2012年众多商业地产运营商重返一线城市，一线城市供应减少（二三线供应过量）、高回报率、量价齐升、零售品牌回归一线：前三季北京商业地产新增供应量同比减39%，但成交金额364.1亿元，同比增45.6%！上海，广州等也现上升趋势。作为品牌商来说，首选的还是一二线城市，因为一线城市的资源利用更直接，可以大大提高整个链条的反应速度，缩减人力、物力在整个供应链中的投入。

　　广州商场租金年底大幅上涨 多地商户“哭诉”生意难做

　　如果，广州的菜市场不卖菜，服装城不卖衫，电脑城不卖电脑……应该比“末日”更末日。这并非无理假设，两天前，荔湾西村新市场的租户已率先“唔开档”，近日，广园西路、石牌西路等商贸集中地也陆续有商户向记者哭诉“生意做不下去”；原因一致：突然大幅度“被涨租”。涨多少？为何涨？怎么办？在2013年到来之际，广州的商场与租户间展开了一场存亡博弈。

　　中国城市综合体之忧 香港商铺租金回报率也仅有2% 

　　数据显示，目前香港最好地段的商铺租金回报率只在2%左右，写字楼稍好也不过才4%左右。虽然内地赴港自由行给香港带来了巨大的客流和消费额，香港零售额过去5年增长80%，商铺租金也创下新高，但回报率并未同步提升。再看国内北京、上海等房价高企的城市，近两年住宅租金大幅上涨，其回报率也不过从1%-2%涨至2%-4%。甲级写字楼情况要好一些，少数乙级写字楼，有些楼层交付三四年也没租出去过。

　　商业大佬们的婚姻密码：强势马云搭配柔顺妻子（图）

　　真正的富豪圈并不一定遵循“男人有钱就变坏”的法则，那可能只是暴发户的心态。富人圈中夫妻恩爱一辈子的例子也比比皆是。例如：潘石和屹张欣，他们的幸福密码是：太太的话总是对的，夫妻保持高度一致性；张宝全和王秋杨，他们的幸福密码是：相互体贴，从细微处关爱对方；公私分明，不让工作干扰亲情；马云和张瑛，他们的幸福密码是：强势夫搭配柔顺妻；李国庆和俞渝，他们的幸福密码是：互相扶持，宽容以待；李彦宏和马东敏，他们的幸福密码是：“无论贫穷，富贵，我都与你共度。”这才是夫妻相爱到老的秘诀。陈天桥和雒芊芊，他们的幸福密码是：优势互补 携手共进。

　　【零售业聚焦】

　　盘点2012中国零售业十大关键词：开门难红、成本增加

　　2012年，业绩下滑、利润下降、亏损严重，成为零售行业使用频率最高的词；这一年，物价上涨、食品安全、楼市回暖，亦在考验着每一个民众的心底承受能力；这一年，试水电商、自有品牌、自建物流也成为众多商家逆境亮剑，刺激业绩的“杀手锏”；这一年，众多零售商可以说是“八仙过海、各显神通”，但效果也是仁智各见了。

　　客户遭分流、市场需求下降 传统零售业该何去何从？

　　眼下，中国的传统零售业已至拐点，这一论断毋庸置疑。不过，近日又有相关人士提出了另一种观点：“再见了，传统零售业。”在电子商务繁荣、市场竞争激烈，且宏观经济环境复杂的环境中，传统零售业是否真的面临绝境?有没有突围的可能?下一站又将驶往何处?

　　肯德基流年不利：速成鸡后 后厨再遭遇“速冻”危机

　　肯德基（KFC）最近似乎有点“流年不利”。“问题鸡”风波还未平息，一篇《KFC原材料大报料》的帖子再度引发热议。相关帖子提到，肯德基早餐“皮蛋瘦肉粥”中的肉丝，用的是真空包装的熟肉，保质期为6个月。“安心油条”也是冷冻的，保质期为9个月。尽管有网友称“看了帖子震惊了”，但也有很多网友表示，肯德基使用的速冻食品原料都符合安全卫生标准，“以后继续吃”。目前，肯德基方面并未对此进行回应。

　　GAP斥资1.3亿美元收购高端女装零售商 进军奢侈市场

　　据外媒报道，Gap将斥资1.3亿美元收购高端女装零售商Intermix，这一交易将为旗下多数品牌均为休闲系服装的Gap打开了通往至关重要的奢侈品市场的大门。这也是Gap 5年来首次进行的收购交易。该公司去年推出的一系列服装大获成功，这也帮助其扩大了销售额、提振了股价。Intermix并不生产自有品牌的服装，目前仅在美国和加拿大拥有大约30家门店。