瑞安集团成立“新天地公司” 打包天地系列商业上市

　　（赢商网1月9日报道）今日，瑞安房地产发布公告称，董事会主席罗康瑞将领导中国新天地有限公司的成立及定位，该公司是瑞安房地产旗下全资子公司，计划于3月1日开始营运。

　　据悉，中国新天地将主要集中在内地城市繁华地段的管理、设计、租赁、营销，提升高端零售、办公楼、娱乐及酒店物业。罗康瑞将担任中国新天地主席，同时，瑞安集团预期香港三位工商实业界领袖人物黎永昌、曾国泰及黄至刚将获委任为中国新天地的独立非执行董事。

　　罗康瑞表示，中国新天地将打包收购各地天地系列的自持商业部分。新公司将谋求上市，瑞安地产将占股权比例50%左右。根据媒体报道，中国新天地计划在香港上市融资10亿美元，已经聘请摩根大通和StandardCharteredSecurities安排上市事宜，目前仍在等待港交所通过最后一份报告，预计最快2013上市。

　　如果中国新天地成功在香港上市，瑞安集团旗下上市公司将演变成瑞安房地产、瑞安建业和中国新天地三家。而在此之前，瑞安房地产和瑞安建业有部分业务有交叉。

　　瑞安房地产主要是以开发大多用途城市核心综合体为目标，目前在上海、武汉、重庆、佛山、大连等几个城市拥有至少8个大型物业项目，新天地系列是其中重要代表。瑞安建业的业务比较分散，而目前也转向内地主营现有物业的改造和再开发，其中位于上海陆家嘴的四季汇项目，是其低价收购后再转让的代表作。

　　而从已成立的中国新天地的定位和主营业务来看，瑞安集团有意将瑞安系业务进行整合。瑞安房地产董事总经理兼行政总裁李进港表示，瑞安地产将专注开发，发挥开发优势，除天地项目外，包括选择优质中小型项目，预计商业物业资产值将翻番。

　　在上海新天地项目之后，瑞安在内地积极扩张“天地”系列商业地产项目。佛山岭南新天地该项目整体面积约150万平方米，一期商业已在2012年投入运营，未来4-5年会再陆续推出另外两期，料至2016年可完成所有项目。而位于上海虹口区的瑞虹新城内的“瑞虹天地”更是打造总规模超过50万平方米的商业地产项目，将成为上海内环内最大的商业中心。

　　在上海的另一项目“虹桥天地”已在2011年3月动工，总投资达80亿元。虹桥天地占地约6.2万平方米，总建筑面积约38万平方米，其中包括新天地购物中心和五星级酒店在内的生活中心建筑面积超17万平方。

　　而瑞安重庆天地购物中心1期也将于2013年6月入市。据悉，重庆天地商业集群总面积为148万平方米，包括企业天地10栋国际甲级写字楼及30万平方米的嘉陵天地顶级商业。此外，重庆天地顶级商业的面积达30万平方米，分为时尚、生活、奢华三期，并将通过廊桥连接，建成后将成为重庆市的购物娱乐新地标。