从宝龙地产到万通立体城市 刘晓兰或将加盟三益中国

　　（赢商网1月15日报道）在2012年差不多这个时候，刘晓兰辞去宝龙地产控股有限公司执行董事、副总裁的职位，加盟冯仑基金团队，出任立体之城投资管理有限公司总经理。仅仅一年时间，刘晓兰又辞职，疑似自主创业。1月14日凌晨，刘晓兰在微博上称将开启新的征程，业内好友纷纷送上祝福，祝愿其实现新超越。而据亚太商业不动产学院院长朱凌波透露，刘晓兰将加盟三益中国，与三益中国院长高栋合伙。

　　或加盟三益中国

　　在刘晓兰离开任职差不多十年的宝龙地产时，曾引来业界人士的热烈关注。自2003年加入宝龙地产到2012年2月以宝龙地产控股有限公司执行董事、副总裁的职位离开，刘晓兰在这期间曾担任宝龙商业集团总经理；宝龙地产控股有限公司总裁助理、副总经理，负责商业地产开发、建设管理；宝龙地产控股有限公司董事会秘书，负责香港上市及融资。

　　刘晓兰拥有近二十年的地产开发经验，作为国内首批涉足商业地产开发企业的高层，刘晓兰经历了项目土地获取、前期市调、规划、定位、开发建设、销售、招商、经营管理、融资、资本（上市）等全程的各个阶段。

　　据透露，刘晓兰将加盟三益中国，和高栋合伙，记者留意到，在刘晓兰发出上述微博后，高栋在当天转发并评论“梦想会实现的”。据了解，三益中国定位于城市综合体和大型商业地产领域全产业链服务商，旗下拥有三益建筑设计有限公司、三益佳柏资产管理有限公司和三益商业地产研究院三大板块，业务涉及城市综合体及商业地产服务的各个领域。三益中国成立于1984年，目前拥有700名专业团队，总部位于上海，在南京、济南、沈阳、西安、重庆、武汉、成都等地设有办事机构。

　　从三益中国的业务范围来说，刘晓兰加盟三益中国也不是不可能的事。

　　万通立体城市遇阻

　　在业内人士看来，刘晓兰离开万通地产，很大程度上是因为冯仑的立体城市梦想迟迟未能落地，面临拿地、概念落地等各方面的困难。

　　“立体城市”（Great City）是冯仑受一位诗人作品的启发、并在2009年哥本哈根“中国商界气候变化国际论坛”上提出的新型城市建设概念。尽管英国、法国、日本等国家的学者和设计师都曾提出过相似的“在立体空间上解决城市问题”的概念，但在全球范围内尚无成功建设的先例。

　　尽管理想很丰满，但是立体城市的商业模式、高昂的建安、后期管理成本、改变城市居住人群居住方式、概念如何落地等方面都遭遇了市场质疑的声音。

　　自从2009年冯仑提出立体城市的概念后，至今，万通已经在西安（西咸新区项目）、成都（成都双流项目）、温州签约布局了3座立体城市。然而在2012年11月，媒体曾报道称，成都项目虽然募集资金已到位一年，但目标地块尚未取得。

　　业内人士介绍称，商业地产已纳入政府调控视野，该政策让很多已拿地且正在报建的项目受到限制，并无法以城市综合体的名义出现。万通项目或将在作出调整。