合肥14幅地块揽金20.36亿 最高溢价达144.55%

　　1月31日下午，安徽省合肥市集中推出15宗地块，除肥西【2012】32号地块未达底价流拍外，其余14幅地成功出让，录得土地金共20.36亿元。

　　其中，经开区HJQ050地块共有3家竞买人参与竞拍，最终被安徽尚泽置业有限公司以480万元/亩摘得，总价为7.91亿元。该地块占地164.89亩(其中居住58.75亩、商业106.14亩)，居住容积率≤3.0、且＞1.0，商业容积率≤4.0，参考价210万元/亩。

　　经开区HJQ012地块，位于经开区轩辕路南、习友路东，规划为面积116.98亩，规划用途居住，容积率≤2.5，且＞1.0，参考价500万元/亩，竞买保证金为1.2亿元。67号竞买人安徽观澜置业5.8亿元拿下这块纯住宅用地。

　　高新区KF4-1地块由99号安徽凌耀贸易有限公司竞得以203万元/亩的价格竞得，溢价率为6.8%，也是高新区宗出让土地中溢价率最高的一幅。

　　庐阳区N1219地块被香格里拉大酒店以360万/亩拿下，总价676.8万元，楼面地价1003.2元/㎡。庐阳区N1219地块，规划为1.88亩的商业用地，预计将建设一座酒店。

　　庐阳区N1220地块占地16.15亩，属于居住、商业服务业用地，其住宅楼面地价2408元每平米，是14宗地中楼面地价最高的地块。而该地竞争非常激烈，整个拍卖过程持续了将近1个小时，最后由合肥源祥置业有限公司以594万元/亩、总价9593.1万元摘得，楼面价2408.1元/平，溢价率94.75%。

　　另一遭争抢的为肥西[2013]1号地块，现场共有10位竞买人轮番应价，经过约20轮叫价后，现场剩下48号、22号和16号三位竞买人竞争，地价也从开始的220万元每亩上涨到443万元每亩。最后，48号竞买人安徽永禾置业有限公司以单价538万元/亩竞得肥西[2013]1号地块，楼面价1344.99元/平米，总价3724.31万元，溢价率达144.55%。

　　此外，肥东FD194被中石油竞得；肥东FD173地块由安徽斌锋投资发展有限公司竞得；长丰CF201213和CF201214两宗地被合众人寿健康产业项目投资有限公司竞得；高新区KH1地块由合肥高新建设投资集团公司竞得。

　　而肥西[2012]32号报价58万/亩，因不达底价而遭流标。原定31日上午出让的庐江38号地块也延期出让。