武汉“华尔街”商务消费黄金走廊 中华城商铺价值分析

　　中华城地下商铺位于香港路与建设大道交汇处，建设大道素有金融一条街之称，银行大厦汇聚，金领、白领云集，众多高档写字楼林立，享有武汉“华尔街”的美誉；香港路被武汉市政府规划为“具有浓郁香港风情特色的高档次休闲商务消费黄金走廊”，与毗邻的台湾风情街、澳门风情街组成三大主题特色街区。

　　同时，汉口中心的便利交通，让武汉中华城的财富流通三镇。从该项目前往长江一桥、长江二桥、汉口火车站、天河机场都相当方便；长江第一条过江隧道江北出口与项目所处的香港路口牵手并立，规划中的4号、6号地铁线将交会于此，并且是两条地铁线的中转大站。

　　以中华城为圆心，3公里范围内集中了最顶尖的金融机构：如建银大厦、瑞通大厦、信合大厦、中兴银行大厦、农业银行大厦、中信实业银行大厦、商业银行大厦、福星国际商会大厦及民生银行大厦等；拥簇着高端的住宅小区：如香江花园、金色华府、儒商花园、王府花园、惠园CP、统建大江园、阳光花园、海虹景、永清庭院、新华家园等；聚集了六中、育才小学、光华路小学、三十中学以及青少年宫等众多学校，书香弥漫，青春时尚。

　　据相关人士介绍，这3公里覆盖面积内，有着约110万的常住人口，中华城商铺日均人流量超过30万，车流量高峰达到4000辆/小时，这将使中华城具有稳定的客户群和巨大的消费潜力。

　　武汉中华城商业广场共计六层，经营面积2.2万平方米，它是一个以经典、时尚、动感、精致、绿色环保和人性化为主题，面向中等及以上收入人群提供购物、休闲、娱乐、餐饮、文化等一站点式消费的休闲娱乐中心，是未来武汉最佳地段、最具人气、最核心的商业区域之一。

　　据介绍武汉中华城商业广场全部商铺为700余间，将分三期出售。其中一层240间，二层、三层各235间。商铺的面积分割为6平方米——25平方米，平均面积在10平方米左右。

　　它将打破传统的经营方式，采用“三全策略”：一是全功能，聚集购物、休闲、娱乐等多种经营业态，打造一站式消费模式；二是全时段，商铺日夜不停顿经营，让繁华不打烊；三是全客层，广纳消费群，汇聚人流，使财富迅速增值。

　　中华城商业广场在全面实行现代化的国际管理模式的同时，将向每一位顾客提供最完整和完善的服务。将通过专业商业管理公司对广场进行统一管理，建立中心管理资讯系统，实行智能化、数码化管理；营销上，开发商将统一营销策划、统一推广活动的营销策略；服务上，开发商还将对每一位顾客户细化服务，实现客户“购物休闲无忧化”。

　　该项目的独特价值还体现在：拥有商铺产权后，商户无需要去费心经营，便可“坐享其成”，铺面交由开发商进行统一管理、统一经营。客户与开发商签定购铺合同后，即可一次性收回三年租金，其中，每年租金按总房价款的8%计算。3年后，规模效应已经形成，中华城将拥有一批成熟的消费群体。而如今随着武汉轨道交通的迅速发展，处于三地铁线交汇处的武汉中华城，届时，无论地下或是地上商铺，投资回报不仅前景稳定、而且还相当可观。