中海“牛刀小试”海外扩张 2亿英镑购伦敦一栋写字楼

　　2月21日，一年一度的中国海外集团传媒新春午聚在香港赛马会会场举行。会上，中国海外发展有限公司主席孔庆平对“新国五条”进行了解读，并透露了中海在海外扩张上的“牛刀小试”。

　　调控仍将继续 中海将以过往经验从容应对

　　在午聚会的前一天，即2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议时指出，再次提出坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围等。

　　对此，孔庆平说道，“新国五条”释放出了一个信号：宏观调控没有放松的迹象，仍将继续推行。宏观调控已常态化，房地产企业应该适应此政策带来的影响和目前的市场环境，以最不利的预想来规划企业建设。

　　过去几年，中海经历了各方面的严峻挑战，一路走来总结出了属于自己的正确应对方法，使得业绩连年增长。而未来的日子，中海依然会参照过往经历，以经验来从容应对市场的变化。孔庆平提到，未来中海的基本目标，是争取两位数的增长。

　　响应“走出去”战略 谨慎进行海外扩张

　　蛇年伊始，万科B股转H股的举措，让房地产企业的海外扩张、融资再度受到了业内外人士的关注。紧接着，万科又联合美国头号房企铁狮门，共同开发旧金山一宗地块。“走出去”一直是国家大力发展的战略，中国房地产企业的海外开拓之门似乎就要打开。而作为中国四大房企之一的中海又将有何计划？

　　据记者了解，中海旗下的中建国际去年收购了香港上市公司远东环球。该公司的业务业务遍及中国香港、中国内地、南美及中东等地区。中海将利用其作为海外业务的拓展平台。

　　此外，孔庆平在聚会上还特别提到了中海的另一收购。2012年中海斥资2亿英镑购买了英国伦敦的一栋写字楼，作为商业物业。目前，该项目第一季度的租金收入已经入账。

　　孔庆平认为，像中海这般具有成熟运作经验的企业应该肩负起“走出去”的责任。未来，中海将会非常慎重地分析海外扩张的机会，最大限度地控制风险，以谋求企业的良好发展。