能兴34.5亿竞得佛山新城巨无霸地块 溢价率达130%

　　2月22日佛山土地消息，佛山新城巨无霸地块于年前推出，在经历四个小时的激烈竞拍，最终被南海本土房企能兴海外投资管理有限公司以34.5亿获得，楼面地价4543元/平，溢价率达到130%。

　　据了解，当天竞拍总共有四家房企，分别是万科、雅居乐、宏宇和能兴，在经过173轮举牌竞价，历时逾4个小时的拉锯战之后，最终12号能兴海外投资管理有限公司以总价34.5亿将该地块收入囊中。

　　该地块位于佛山新城天虹路以南、文德道以东、荷岳路以北地段，为今年以来出让面积最大、起始价最高地块。该地块总净用地面积为221403平米，规划总用地面积为432893平方米，最大计容建筑面积为759957平方米，平均容积率不大于3.43。

　　另外，该地块从地理位置上划分为6部分，从功能分区上划分为三类。从功能分区上来看，C、D、E、F四区都属于居住用地，A、B区分别是商业地和娱乐文化用地。

　　根据地块规划要求，A区占地29338平米，规划以商务办公、商业及相关配套为主。竞得人可在A区建设四星级或以上酒店，但计容建筑面积不得少于2万平米。

　　B区规划将建演艺中心，配套建设服务型公寓及商业设施。其中演艺中心需符合NBA场馆的标准，总建筑面积不得少于6万平米，座位不少于12000个。竞得人须引进一支具备全国性职业比赛资格的球队，并将该演艺中心作为该球队的主场馆。

　　而C、D、E、F四区将建住宅项目，分三期销售，其销售时间及销售量都将按照演艺中心建设进度进行。其中一期住宅在演艺中心动工之前，可申请不高于总量30%的住宅进行销售。

　　据了解，佛山新城拟计划引入开发商投资超百亿元，共同开发建设“中央休闲体育项目”。该项目总建筑面积将超过100万平米，建设周期在3年左右，包括NBA体育场馆、亚洲龙舟联合会总部大楼、高档办公楼及国际会议设施、大型商场及居住社区等。此次出让地块所开发的项目即为其中之一。

　　资料显示，能兴房地产成立于1993年，是南海本土房地产开发商。其在佛山已经开发了怡翠花园、怡翠馨园、怡翠玫瑰、怡翠宏璟、怡翠世嘉等房地产项目。