荣盛发展、中海入驻常州凤凰新城 两大公园社区年内开盘

　　记者上星期在天宁区凤凰新城看到，这里的新项目已纷纷开工。

　　凤凰新城以原雕庄乡行政区域为框架，总规划面积10平方公里，被列入常州“510”行动计划和市级重点项目，规划“三年成势、五年成形、十年成城”，最终打造成文化创意、都市产业、生态居住、现代物流集于一体的滨水活力新城区。

　　去年是凤凰新城的开局之年，年中启动了包括道路桥梁、公园河道、安置房及社区中心等在内的10大民生工程，全面推进园区基础设施建设。

　　3大公园和1个凤凰驿长廊

　　目前，10大工程进展顺利。

　　其中，凤凰公园民房征收基本结束，开始企业征收洽谈——该公园为大型开放式公园，规划占地140亩；按照规划，在原华利达服装厂地块，还将兴建菱溪公园，该园以老运河沿线水景为依托，建成以常州名人纪念与运河历史文化相结合的主题公园。两个公园与区域内常州最大的生态湿地公园——12.5万平方米的蔷薇公园遥相呼应，形成三角布局。另外，凤凰驿文化长廊也在有序推进，采菱港至凤凰公园北入口段，已完成市场调研和规划方案。

　　多条干道新建改造已启动

　　道路桥梁改造和建设是园区今年建设重点。

　　去年，这里启动了大明路、凤凰岛路、跨古运河桥梁和河道畅通工程。目前，大明路已进场施工；河道畅通工程即将进场施工；凤凰岛路详规及施工方案已完成论证，进入规划审批公示阶段；跨古运河桥梁工程已形成初步设计方案。今年，还将启动光华路雕庄段延伸、劳动东路改造，同时，新建凤凰南路、凤凰岛西路、雕庄南路。

　　3个安置项目体量很大

　　今年都将见房或开工

　　凤凰新城建设拆迁安置量较大，今年仍将有序推进3个安置项目。采菱公寓安置房交付今年将确保增至45万平方米，同时，菱溪名居一期13万平方米安置房开工，清溪人家安置小区全面施工。

　　其中，菱溪名居安置项目位于劳动中路以南、凤凰路以东、光华路以北，总建筑面积约32万平方米，可安置2592户约7000多居民。年内开工的清溪人家，建筑面积约7.2万多平方米。另外，社区中心建设方案也已完成，年内将开工建设。

　　产业布局已明确

　　现代物流业初具规模

　　产业方面，凤凰新城主要引进文化创意、现代物流、都市科技等产业。

　　目前，现代物流业已初具规模。在青洋路以东、中吴大道以南、大明路以西区域，依托万都金属城、常州钢材现货交易市场、常州青洋港等大型物流市场和基础设施，正在积极发展以钢材交易为主的金属材料物流和以家居为主的装饰物流，将打造成物流、仓储及辅助加工、电子商务为一体的现代物流园区。

　　在大明路以东区域，将建设创新型都市科技园，主攻自主研发、创意设计、成果转化、商业模式创新、销售服务等重点环节，力争建设具有一流技术条件和研发水平的重大创新平台，成为创新产业的研发中心、培训中心、孵化中心和展销中心。

　　荣盛发展、中海地产入驻

　　 两大“公园社区”年内都将开盘

　　栽下梧桐树，引来金凤凰，基础设施的全面开工也增加了园区的吸引力。

　　当天，记者在凤凰新城最西端的荣盛水岸花语工地看到，地块已建起围挡，开始土地平整；与该项目南侧相邻的中海地产项目，也进入拆迁后期，售楼中心已经在建。

　　去年8月31日，位于新城内的康华达地块（劳动东路南侧、凤凰路西侧），用地面积5.66万平方米，上市公司荣盛发展以2.95亿元竞得。该地块定名“水岸花语”，总建筑面积约22万平方米，共11幢高层住宅和沿街商业，将打造集住宅、商业、会所于一体的大型人文社区。

　　今年2月6日，凤凰新城再次得到认可——具有央企背景的一线开发商中海地产携9.62亿元挺进，拿下原大容纺织地块，该地块出让面积15.83万平方米，为商住混合用地，总建筑面积约48万平方米。

　　这两个项目位于凤凰新城核心地段，两面拥有天然水岸资源和码头，蔷薇湿地公园近在咫尺。荣盛发展项目负责人表示，水岸花语将结合周边自然资源，打造亲水公园社区。

　　凤凰新城建设发展有限公司副总经理殷志龙表示，目前万科、万达、华润、富力、碧桂园等多家知名地产商均已前来洽谈，今年还将有几家实力开发商进驻。