福州将出让4宗土地 总起始价13.77亿元

　　3月6日，从福州市国土资源局获悉，福州今年首次公开出让4宗土地，将于3月26日与4月9日拍卖及挂牌，其中一宗住宅用地，3宗商服用地，起始价合计为13.77亿元。

　　根据土地出让资料显示，桂湖温泉小镇地块，编号为宗地2013-01号，位于晋安区宦溪镇湖山村及湖中村，面积206265平方米(合309.4亩)，用途为住宅用地，起始价8.36亿元。

　　该地块分地块一、地块二整体出让，地块一面积117551平方米(合176.33亩)、地块二面积88714平方米(合133.07亩)。

　　根据规划，该地块需布点建设一所规模12个班、建筑用地4722平方米、建筑面积约3200平方米的公立幼儿园。该幼儿园由竞得单位负责出资建设，建成后建筑用地无偿移交晋安区政府指定单位使用，建筑面积归晋安区政府指定单位所有。

　　另外，该项目商品住房套型面积120平方米以下住宅总建筑面积，应占项目内住宅总建筑面积70%以上。

　　宗地2013-02号位于仓山区盘屿路东侧、凤山路北侧，是海峡奥体中心24#地块，面积52942平方米(合79.41亩)，用途为商服(商业、商务办公、酒店)、住宅用地，建筑高度50米以下(含50米)，起始价2.21亿元。

　　同时，还规定该地块酒店应为四星级以上，竞得人须先行缴纳5000万元作为保证金，若开业后一年半内达到四星级以上标准(以通过星级评定为准)，则予以退还。酒店建筑面积不低于40000平方米，商务办公建筑面积30000平方米;酒店、商务办公建筑沿金洲南路设置。

　　另外，同样需要建酒店的地块还有宗地2013-04号，该地块位于仓山区林浦河南侧、霞洲路东南侧，是海峡会展中心配套酒店地块，面积28078平方米(合42.12亩)，用途为商服用地(酒店)，起始价2.11亿元。

　　值得一提的是，该地块竞买人须为注册地在福州的一级房地产开发企业，企业2010年至2012年在福州市区开发量超过200万平方米以上。

　　还有一宗纯商业金融用地是原龙凤集团地块，编号为宗地2013-03号位于台江区鳌峰路南侧，面积10323平方米(合15.48亩)，起始价1.09亿元。

　　根据规定，该项目今后不得分割销售，仅能出租给台江区国家电子商务示范基地审核确认的企业承租使用。商业建筑应为集中式，商业建筑面积中70%以上(含70%)应按无分隔、通透式商场设计，其余30%以下(含30%)商业建筑面积确需分隔的，应按有关规定实施。商务办公建筑应为一般办公楼，不得建设公寓式办公楼(含酒店式办公楼)。

　　据了解，宗地2013-01号、2013-02号、2013-03号地块采用拍卖方式出让，拍卖定于3月26日举行；宗地2013-04号地块采用挂牌方式出让，挂牌时间截止到4月9日10时。