（赢商网记者13日讯）昨日，万达集团正式获得杭州拱墅区杭政储出[2013]20号拱墅区（祥符东单元B1/B2-09地块）的土地使用权，这也标志着万达广场首次落子杭州。
据了解，万达拿下的这宗商业地块出让面积为83381平方米，建筑面积为254312.05平方米，位置就在去年出让的德信晓宸、方正18号地块等项目的南面。根据土地出让合同，这个超过25万方的商业综合体将包括大型购物中心、百货、超市、影城、休闲娱乐、餐饮及室内步行街等商业建筑，且建筑面积不小于13万平方米，项目内还确定将配建一座IMAX厅的大型影院，这将给住宅市场热闹但商业配套仍缺的北部软件园板块带来新的商业冲击，一个大型商业综合体即将崛起。
昨天万达的进驻也让周边住宅项目信心大增。表示，万达进驻将提升整个板块的配套级别，利好作用明显，万达广场的入驻进一步丰富了大桥西板块的配套，目前附近已经有欧尚（需求面积:8000-15000平方米）超市、运河天地、运河广场等商业配套，奥特莱斯也已主体结顶，万达广场将为城北商业圈注入新的活力。
如今，欧尚超市开业，万达地块东侧还有220亩待开发地块会进行有规模、有品牌的招商引资，这里会被建成总部经济区，结合高端写字楼和大型商业，打造一个新的北部经济体。
未拿地已动工
事实上，早在去年8月份就有网友在赢商网论坛上传出万达集团已经和拱墅区政府达成地块协议，初步确认将在北部软件园的23号地块建立项目，并已经公布万达地块图纸。
根据挂牌文件显示，所谓的“万达地块”，即拱墅区祥符单元B1/B2-09地块，东至十字港规划绿化，南至红旗路，西至杭行路，北至郭家路，规划为商业商务用地，出让面积83381平方米，建筑面积为254312平方米。
而在昨天万达拿地信息还没落实之前，有记者发现万达地块围挡早已经造好，土地也已经基本平整完毕。在地块北部，有挖掘机在工作着，工地上停放着一台打桩机和若干桩管，俨然一副已经开工的架势。但在工地外围的围挡上，并没有找到任何与工程概况及施工单位相关的信息。
有现场工人告诉记者，他们挖土方的工作已经持续了一个多星期，最后一点活儿干完就可以开始勘探、打桩。记者在当地网站论坛上也发现网友上传的施工现场图片资料，如下：
18个月一个万达广场只有万达才能做到。
土地还没正式出让就已经开始施工，或许也只有万达能够做得到。
对于万达已经进场动工的消息，杭州北部软件园招商工作的北软管委会副主任叶勇抱表示，自己并不知情。叶勇抱称，地块还没有出让，绝对不可能动工。况且，就算万达成功拍下地块，也还要经过规划、申请施工许可等步骤。在地块拍下之前就已经动工，一定属于“违规”。
记者电话联系了万达总部负责新闻发言的刘明胜，他也表示对万达在杭州的这一动作“不知情”，并表示“这些事情待与项目发展部和工程部确认后才可表态”。
不管怎么样，在土地还没正式成功拍下，就已经搭好棚准备好动工设备、工人，说明“万达拿地内定”不再是新闻。
地块图纸信息
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