北京华润五彩城：京北品牌聚集地成因分析

　　H&M、GUESS、GAP、nautica、TOMMY HILFIGER、眉州东坡酒楼、西堤牛排、海底捞、将太无二、权金城、美克美家、丽家宝贝、EF kids等这些备受大家喜爱的品牌均可以在华润五彩城看到。在越来越多购物中心更注重打造年轻个性化的购物体验的时代，品牌商已成为招商的“宠儿”，导致购物中心在招商时竞争激烈。为什么众多品牌商选择了和华润五彩城合作呢？

　　说起和华润五彩城合作的动因，韩国希杰CGV影院开发总监李保煜认为有以下几点原因：

　　一、华润五彩城是以周边家庭生活居民为主的一家购物中心，时尚的定位，20万平方米的商业体量，业态组合丰富。

　　二、交通便利。本项目距离13号地铁上地站不到1公里，并且项目内设置了公交车站总站，另外京新高速、京藏高速都有出口直达本项目，以及将要开通的学清路延长线将跨过北五环至本项目。

　　三、华润五彩城所在的上清区域周边有居民30万人以上，包括在上地工作的IT白领、西三旗的大学老师、部队家属，消费人群众多，他们有着很强的消费力和有很强的电影文化的消费需求。我们CGV早在2007年就开始与华润置地洽谈本项目，当时周边没有一家成规模的星级影城。

　　四、看重华润置地的品牌实力和商业运营能力。

　　李保煜对2013年新开业的五彩城店期许很多，寄予厚望。他谈到，现在电影院不仅成为市区购物中心的重要商业组成部分，也开始大步的深入到社区商业（以社区购物中心为主）中来，而华润五彩城可以说是社区购物中心的代表性项目。在社区商业中的电影院有着独特的经营优势，它有着广阔的市场发展空间。

　　华润五彩城是成熟社区的商圈特点，影院在运营时会便于吸收会员及会员管理，让社区居民成为电影院高度忠诚的顾客，可以有效减少观众看电影的成本，给社区居民带来了实惠。在运营中，影院更适宜成为社区居民“亲子活动”的场所，同时适宜成为社区居民“敬老活动”、“电影婚礼”的场所。影院的市场培育期相对较短，收益稳定，并且影院提升了社区文化生活水平，促进了和谐社区的构建。

　　“CGV清河店（华润五彩城）是CGV在北京开业的第三家店。在2013年，它将与CGV奥体店（新奥购物中心）、CGV将台路店（颐堤港商场）形成营销互动，增加对北京观众的品牌效应与服务范围，不定期举行各种电影首映式、明星见面会、韩国文化节、韩国电影节、流行歌星Show Case等活动，同时与华润五彩城商场及各个商家相互合作，一定会有一个好的票房经营业绩。”李保煜谈到。

　　和CGV影院一样，很多品牌商都在多方考察，了解到华润五彩城具备清晰的定位、便利的交通条件、巨大的消费群体和开发商本身的品牌实力后，才选择在此选址长期合作。

　　品牌进驻是品牌方和经营商之间的双向选择，出于对五彩城的信任和对上清区域商业发展前景的看好，众多时尚品牌选择了华润五彩城， 才助力五彩城成为了京北品牌聚集地、购物休闲好去处，吸引着成千上万的家庭前来购物、娱乐。