成立合营公司 佳兆业拟参与深圳前海土地拍卖或招标

　　佳兆业周一晚间公告，董事会宣布，4月15日，公司的间接全资附属公司捷丰投资与富昌海外已就成立合营公司订立框架协议，以参与前海深港现代服务业合作区的土地拍卖及/或招标，发展物业项目。

　　如果合营公司成为前海深港现代服务业合作区土地拍卖及/或招标的得标者，捷丰投资将协助合营公司建设、开发、经营、维护及管理物业项目，而富昌海外将协助合营公司开展及经营金融业务。

　　根据框架协议的条款，合营公司的注册资本为人民币500百万元（相等于约619.58百万港元），并将由捷丰投资及富昌海外分别直接或间接（透过由捷丰投资与富昌海外按51:49的比例共同成立的中介控股公司）拥有51%及49%权益。

　　注册资本人民币500百万元（相等于约619.58百万港元）将用于前海深港现代服务业合作区的土地拍卖及/或招标，以发展物业项目，并将由订约方按彼等各自于合营公司的股权比例出资。合营公司的注册资本乃经订约方公平磋商后根据合营公司投入营运所需的资金要求而厘定。捷丰投资对合营公司注册资本的出资人民币255百万元（相等于约315.99百万港元）将由佳兆业的内部资源拨付。

　　如果合营公司未能成为前海深港现代服务业合作区土地拍卖及/或招标的得标者，合营公司的注册资本将会减少，并将于完成有关根据中国法律及法规削减注册资本的适用法律程序后，按合营公司订约各方的出资比例分派予彼等。

　　合营公司的董事会将由三名董事组成。捷丰投资将有权委任两名董事，而富昌海外将有权委任一名董事。捷丰投资将委任合营公司的总经理及法人代表，而富昌海外将委任合营公司的监事。合营公司将列作佳兆业的附属公司，而其账目将于佳兆业的财务报表综合入账。

　　公告披露，前海深港现代服务业合作区位于珠江三角洲及深圳以西，总面积约15平方公里。该区拥有毗邻香港及澳门的独特优势，目标发展为现代服务业区域。该区目前正力邀拥有金融、物流、资讯科技、技术服务及其他专业服务背景的投资者于该区投资，而当地政府将会为该区的合资格投资者提供财务及税务优惠奖励。

　　凭藉富昌集团的背景，佳兆业或可得以透过与富昌海外成立合营公司参与该区的土地拍卖及/或招标，以发展物业项目。合营公司订约各方将会利用彼等本身的经验在该区合作发展物业项目。

　　佳兆业董事（包括独立非执行董事）认为，捷丰投资及富昌海外成立合营公司将透过整合该集团于深圳及珠江三角洲的市场地位而有利于该集团的发展，而且于该公司的日常及一般业务过程中按一般商业条款进行，乃公平合理并符合该公司及其股东的整体利益。