合肥集中出让14宗地块 融侨、红星美凯龙均有所获

　　4月27日，合肥17宗土地集中入市，土地面积共计1171.029亩。其中，除肥西和肥东两宗地块出让地点不在合肥招标中心，CF201303地块也延期拍卖。其余14宗均在合肥市招投标中心集中出让。

　　现场信息显示，今天到场参与拍卖活动的有万科、华润、旭辉、金地、中海、华贸、华地等等众多开发商。

　　首先拍卖的是政务区的两块土地。首宗拍卖的是ZWQTB-041地块，东至集贤路、南至银杏路、西至杏园小区、北至合欢路，土地面积124.36亩，规划用途：居住，出让70年，1.0＜R且≤2.8，绿地率：≥40 %，建筑密度：≤22 %。最后，文一集团以800万/亩竞得该居住用地，总价9.95亿，地面价11999元/平，楼面价4285元/平，溢价率77.8%。

　　接下来出让出让的是N1303地块，位于庐阳区北二环路以北、八公山路以西，土地面积：34.4亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1.0＜R且≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%。安徽天祥房地产开发有限公司以544万/亩摘得庐阳居住用地，总价1.87亿，地面价8159元/平，楼面价2914元/平，溢价率81.33%。

　　ZWQTB-042地块位于政务区政务区东流路以西、合欢路以北，土地面积：16.55亩，规划用途：商业，出让年限：40年，容积率≤5.0，绿地率≥20%，建筑密度≤40%。安徽强力以900万元每亩摘得该地块，总价1.48亿，地面价13499元/平，楼面价2699元/平，溢价率200%。

　　N1304地块，位于庐阳区阜阳北路以东、耀远路以南，土地面积：226.65亩，规划用途：商业、居住(商业建筑总面积为15%、居住建筑总面积为85%)，出让年限：商业40年、居住70年，容积率：1.0＜R且≤2.6，绿地率≥40%，建筑密度≤24%。最后安徽融侨以520万/亩竞得该宗地，总价11.78亿，地面价7800元/平，楼面价3000元/平，溢价率92.6%。据悉，此次为融侨地产时隔四年后再次在合肥拿地。

　　庐江县12#地块，位于庐城镇郭河路以西、迎松路以南，面积：37.17亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。安徽省国嘉置业有限公司以332万/亩竞得该居住地，总价1.23亿，地面价4797.7元/平，楼面价1991.9元/平，溢价率66%。

　　长丰CF201302地块，位于水湖镇境内，土地面积：15.24亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1≤R且≤3.2，建筑密度≤24%，绿地(化)率≥40%。最后以154万元每亩流拍。

　　长丰CF201304地块，地块位于双凤开发区境内，土地面积：103.976亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%。京冠置业以240万元/亩摘得该居住用地，总价2.49亿，楼面价1285元/平米，溢价率20.00%。

　　长丰CF201305地块，位于双凤开发区境内，土地面积：97.497亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%，合肥乐富强房产开发有限公司以2.33亿竞得该地块，地面价3600元/平，楼面价1286元/平，溢价率20%。

　　长丰CF201306地块，位于双凤开发区境内，土地面积：97.756亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%，该地块也由合肥乐富强竞得，单价261万元每亩，总价2.55亿，楼面价1398元/平米。这是其在合肥拿的第四块地。

　　长丰CF201301地块，位于水湖镇境内，土地面积：8.69亩，规划用途：商业(四星级酒店)，出让年限：40年，容积率：1≤R且≤5.0，建筑密度≤40%，绿地(化)率≥20%，安徽鼎和酒店管理有限公司以86万元每亩摘地，总价747.3万，地面价1290元/平，楼面价258元/平，溢价率1.18%。

　　肥西[2013]4号地块，位于肥西县柏堰科技园明珠大道与香樟大道交口东北侧，地块面积：132.15亩，规划用途：商业、居住，出让年限：商业40年、居住70年，容积率：≤5.0且＞1.0，建筑密度≤45%，绿化率≥30%，台湾太平洋集团以121万元每亩摘得该地块，此次拿地为台湾太平洋集团首次进驻合肥，准备建设成大综合城。

　　N1305地块，位于庐阳区亳州路以东、柏景湾小学以南，地块面积：14.7亩(居住总建筑面积不大于总建筑面积的65%)，规划用途：商业、办公、居住，出让年限：商业、办公40年、居住70年，容积率：1.0＜R≤4.0，绿地率≥30%，建筑密度≤50%，本宗地以挂牌的形式出让。由置地集团561万元每亩竞得。

　　N1306地块，位于庐阳区四里河路以西，潜山路以北，地块面积：60亩，规划用途：商业服务业设施用地，出让年限：40年，容积率≤2.9，绿地率≥15%，建筑密度≤50%，最后红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）以底价200万/亩竞得。

　　最后一宗地ZWQTB-038-1地块，位于政务区潜山路以西、休宁路以南，地块面积：20.83亩，规划用途：办公，出让年限：40年，容积率≤2.05，绿地率≥45%，建筑密度≤24%，中侨置业以609万/亩竞得政务区20.83亩办公用地，总价1.27亿万，地面价9135元/平，楼面价4456元/平，溢价率35.33%。