珠海将推横琴新区2.57万㎡商住用地 起价创新高

　　5月15日，广东珠海市土地房产交易中心发布公告，将以公开挂牌方式出让编号为珠横国土储2013-02号商住地块，该宗地面积约为2.57万平方米，起拍价为6800元/平方米。将在6月4日到6月18日进行网上报价。

　　公告显示，该地块位于横琴新区子期南道东侧、彩虹路南侧、环岛东路西侧、横琴大道北侧，规划土地用途为二类居住、商业用地。该地块容积率为≤3.0；绿化率≥35%；建筑密度≤22%；出让年限为住宅70年，商业40年。

　　根据资料，该地容积率总建筑面积≤76990.44平方米。其中，商业建筑面积≤计容积率总建筑面积的10%，公寓建筑面积≤计容积率总建筑面积的90%；该地块套型面积90平方米以下的公寓占公寓总建筑面积的70%以上。同时，项目用以如地下建筑用于商业功能时(地下商业建筑不得分割转让)，按竞得用地时的楼面单价的50%计收土地价款，地价款在发放建设工程规划许可证前收取。

　　据了解，上述地块将用于建设横琴新区人才公寓项目，而6800元/平方米的单价刷新了珠海起价新高。

　　另据公告显示，位于斗门区新青科技工业园东片区白蕉路东侧地块于昨日成功出让，珠海市星普科技有限公司以2.4亿元底价竞得此地块，楼面地价为1300元/平方米。

　　该地块宗地面积为8.39万平方米，规划土地用途为商业性办公、住宅，其中商业性办公建筑面积占50%、住宅建筑面积占50%。该地块容积率为小于等于2.2且大于等于1.0，绿地率为大于等于30%，建筑密度为小于等于25%，出让年限为住宅70年，商业性办公50年。

　　业内人士透露，近期珠海西区商住地密集推出，成交比较理想，最近的一次土地成交额超过亿元的地块是金湾三灶的一宗8万平米商住地，当时，珠海银通房地产开发有限公司以楼面地价2640元/平方米，总价约4.2亿元拿下该地块。