5月24日下午,“城市土地中国行”福建主要城市土地招商推介会深圳专场在深圳凯宾斯基酒店3楼举行,会上齐聚土地供需双方:厦门、泉州、龙岩、南平、漳州开发区等福建城市的土地储备机构悉数到场,解读2013年度供地计划并对拟出让地块进行招商推介。
会上,“城市土地中国行”活动主办方图智策划咨询(厦门)有限公司向与会者介绍了2013年福建省主要城市投资潜力,福建各主要城市土地储备机构分别发布拟出让地块信息,并和到场开发商进行了良好的交流互动。
闽各市土地供应放量
2013年第一季度,福建各主要城市均向社会公布了2013年的土地供应计划。各地市的年度供地计划显示,各地市2013年的土地供应总量均有所增加。其中,厦门、泉州在计划供地总量上领跑,三明市2013年拟供应土地面积超过了近三年的实际供应总和。同时,各地市均加大了商住用地的供应比重,以贯彻新“国五条”中增供应、促平衡的总体要求。
搭建供需双方沟通桥梁
土地推介会作为桥梁土地供需双方沟通交流的重要平台。一方面能够让开发企业第一时间了解福建主要城市2013年土地出让计划,提前调整拿地策略、进行市场布局;另一方面,土地供方也可以在房地产宏观调控力度不放松的情况下,深入了解开发企业对调控政策的应对与对未来房地产市场的预期与拿地意向,有助于土地供方更有针对性地执行2013年土地出让工作。真正实现土地供需双方信息交流与共享。
本次的土地中国行活动是一场展现土地投资契机的平台,或将为深圳房地产开发企业走出本地市场,布局海西区域提供良好的契机。据悉,图智公司主办的城市土地中国行系列活动还将推出后续,杭州专场正在筹备中。
2017年,土地供应大幅增加,与此同时,土地出让方式也变得更加多元化。对冲高房价下,房企面临着从开发到开发+运营的转型。
今年,土地拍卖的方式普遍采用了限房价、竞地价、竞开发商自持面积的模式,地价基本都有最高限制,所以“地王”现象在今年得到了有效抑制。
7月以来,北上广等一线城市加大土地供应,南京、福州、重庆等二线城市开始密集推地,引来众多房企酣战,拿地“天平”开始倾斜三四线城市。
2017年上半年,全国300城市土地出让金总额为1.47万亿,同比增加34%,平均溢价率为36%。北京、上海等一线城市土地供应量同比增加超过四成。
地摊经济以超乎寻常的火起来。近30天内,通过百度搜索“地摊”相关关键词,成都深圳广州位列前三。