新城控股今年前五月销售61.65亿 未来深耕商业地产

　　（赢商网6月6日报道）自新城控股在香港上市后，融资渠道获得突破，融资成本得到降低，潜在的盈利预期得到了进一步改善，而新城控股对商业地产的发展规划也逐渐明确清晰。

　　 5月合约销售年增72%至19亿人币

　　6月5日，新城控股公布，5月实现合约销售金额约18.93亿元人民币，同比增长72%，环比增长93%，合约销售面积约18.88万平方米，同比增长59%，环比增长55%。5月合约销售均价约11,330元/平方米。

　　今年首五个月，集团共累计实现了合约销售金额约61.65亿元，同比增长22%；累计合约销售面积约71.29万平方米，同比增长29%。

　　同日，新城控股旗下的江苏新城地产股份有限公司也发布5月经营简报，5月份，江苏新城实现销售面积约15.36万平方米，合同销售总值约16.52亿元。

　　1-5月，江苏新城累计销售面积约54.42万平方米，比上年同期增加28.57%；累计销售总值约50.66亿元，比上年同期增加18.26%。

　　 深耕商业地产  全面提速战略布局

　　据悉，新城控股今年4月23日发行的15亿元人民币的优先票据，获得了超过80亿元人民币的实际有效需求，足以证明新城的综合实力获得广大投资者的认可。

　　 新城控股执行董事黄茂莉也曾表示，新城控股日后会加码海外融资，因为海外资本市场相对更稳定，受政策调控影响较少。

　　 事实上，新城控股年初称，今年至少有28亿元的海外资金可以用于拿地，而新获取的资金大部分也将用于拿地。

　　 值得一提的是，新城控股过去一直专注于开发住宅项目，而近段时间频频拿地，地块却皆为商住用地。而在此前，新城控股对此也作表示，未来会因地制宜开发城市综合体，而这将会是公司多元应对市场的重要举措之一。

　　 随着新型城镇化进程的推进，开发商业地产将成为新城控股快速发展的关键，未来商业地产在新城控股的比重将逐步加大。新城控股董事长王振华也曾表示，未来商业地产在新城控股的比重将逐步由现在的20%演变为50%，最终达到80%。

　　 据了解，新城控股分别已于今年5月6日及8日拿下了镇江和苏州共4幅商住用地。新城控股在苏州斥资5.2亿元在苏州拿下的两块紧邻商住用地，总面积达15.4万平方米。在镇江斥资2.7亿拿下的2幅紧邻地块面积分别为1.22万平方米和7.79万平方米。这一举措战略性地补充了新城控股在长三角区域的土地储备，进一步巩固其在长三角的领导地位。

　　 由此看来，新城控股稳守泸宁线，并坚持主攻泛长三角地区的战略已清晰可见。新城控股明确了商业地产未来发展规划，根据计划，新城控股将开辟三条产品线，分别为以国际精品为主的高端综合体项目“吾悦国际广场”、区域型商业中心“吾悦广场”以及社区生活广场“吾悦生活广场”。

　　 去年，位于江苏常州核心区域的“吾悦国际广场”和“吾悦广场”已先后开业。据新城控股透露，其位于上海青浦区另一“吾悦”项目目前也正在筹建中。

　　 按目前情况来看，新城控股在巩固泸宁线的同时，也成功攻入长沙、武汉，且在进一步聚焦并深化华中区域的拓展，未来也会看准时机进入其他深具潜力的经济发达城市，进一步扩大以中高收入者为目标人群的主力市场，成为跨足住宅产品开发及商业地产运营等全业态的综合运营商。