万达5.3亿竞得南昌九龙湖片区6宗块地 拉开造城序幕

　　14日，红谷滩九龙湖片区6块地进行网上竞拍，结果均以起始价成交，最高为71万元/亩，总地价5.3亿元，竞得者皆为大连万达商业地产股份、北京万达文化产业集团。九龙湖千亩土地花落万达，将拉开该企业在此区域400亿元“造城”序幕。

　　记者注意到，今年5月21日，南昌市国土局发布九龙湖DAEJ2013022号、DAEJ2013023号等6块地的拍卖公告，除一块为旅馆类用地，其余均为住宅用地。随后在6月初补充参拍者的“门槛”，须为中房网发布的2012中国房地产开发企业500强测评榜单前10强企业。6月14日，此6块地如期进行网上拍卖。

　　从网上拍卖情况看，未出现加价竞拍的场面，14日上午4块地、下午2块地，均以起拍价成交；最高成交价71万元/亩、最低为32万元/亩；竞得人皆为大连万达商业地产股份有限公司和北京万达文化产业集团有限公司；6块地总成交价53226.53万元（约5.3亿元）。以最大容积率计算，楼面地价每平方米在300～800元间。

　　华南城2009年12月拍得九龙湖地块时，亩均价35万元，1584.6亩地，总价5.6亿元，显示出万达所拿下九龙湖土地价在提高，平均地价提高五成左右。根据万达的计划，在九龙湖打造文化旅游城项目耗资400亿元，总占地近四千亩。同致地产分析人士认为，对于目前的九龙湖来说，大多数地方还是荒地，西客站等还在建设中，本次6块地的成功拍卖，将掀起该区域商业、住宅开发热潮。万达集中拿下这些地，表明房地产开发商看好这个区域商业、住宅未来的升值空间。政府规划的大手笔，企业的大投入，相当于是在给九龙湖新城大框架，相关的基础设施建设及开发会随之推进。