3家房企竞标北京石景山商业地块 万科报价位居第三

　　6月26日，北京石景山区银河商务区K地块招标出让，万科、泰禾等3家竞标方入场参与。

　　北京市土地整理储备中心公告显示，该出让宗地位于石景山区鲁谷路，将以“三通一平”的形式招标出让，用作C2商业金融地块，出让年限为商业40年、综合50年，土地面积为2.13万平方米，其中的建设用地为2.11万平方米，建筑控制规模为10.54万平方米。

　　据了解，该宗地出让底价为10.14亿元，折合起始楼面价约为9624元/平方米。3家竞标主体中，北方万坤和中惠熙元联合体的报价最高，约为14.5亿元，其次为泰禾和华澜恒泰联合体，报价为14.3亿元，万科报价13亿元，位居第三。

　　按以上3个报价计算，该宗地的报价楼面价在1.57万/平方米-1.75万/平方米之间。而同区域于4月份成交的石景山区鲁谷路C2商业金融用地，楼面价达2.13万元/平米。

　　但北京业内人士称，“钱荒”虽还未直接影响实体行业，但热度肯定会比之前有所降低。该地块的价格低于之前同类型地块，但并不代表土地市场转向趋冷，7月依然有多宗热门地块出让，整体市场还有可能出现超高溢价。

　　据北京市土地整理储备中心显示，北京7月将有11宗入市交易，其中包含了多宗热门地块，如夏家胡同地块，还有孙河地块以及昌平区沙河限价商品房等地块。

　　有业内人士估算，按照正常的溢价出让，预计7月北京土地市场成交额有望突破200亿元。