夏家胡同地块“花落”懋源联合体 成交额17.7亿元

　　近年来北京三环内唯一入市的住宅用地——夏家胡同地块7月3日下午开拍，最终由北京懋源房屋开发有限公司和北京懋源置业有限公司联合体夺得，成交结果为17.7亿元，需配建3.8万平方米公租房，溢价率23.2%，楼面价23098元/平米。

　　有计算指，剔除配建保障房后折合楼面价超过4.5万/平方米，刷新单价纪录，成为北京最新地王。但也有数据指，剔除3.8万平米保障房后，有3.86万平米的商品房住宅部分，折合楼面价约4.1万元/平方米，未能刷新单价地王纪录。

　　综合媒体现场消息，参与该地块竞拍的房企有中粮、九龙仓、融创、中铁、首城置业、招商、合景泰富、懋源、中化方兴、万年基业、融辉置业、泰禾、保利首开联合体、恒大等14家房企。

　　经过62轮竞拍，融辉置业的竞价已达地块价格上限17.7亿元，溢价率23.2%，楼面约2.3万元/平方米。

　　此后竞拍转为竞配建面积，最终懋源地产以配建3.8万平方米的公租房夺得该地，其中现场竞报配建公共租赁住房面积2.8万平方米。

　　挂牌资料显示，该地块位于北京西南三环之内，出让面积为14.4万平方米，规划建筑面积7.66万平方米，规划为二类居住用地，挂牌起始价为13.1亿元，竞买保证金为4亿。地块开拍之前已经收到21次报价，最高报价为14.5亿元。