招商地产中期成绩单：上半年净利增一倍 销售近200亿

　　（7月10日赢商网报道）近期，各大房企半年度业绩成绩单纷纷出炉，大部分都交上颇令人满意的成绩。而作为A股四大地产龙头之一的招商地产也率先披露了自己的中期业绩预告，净利同比翻番。

　　7月9日，招商地产发布公司中期业绩预告表示，公司预计其今年上半年归属于上市公司股东的净利润为25亿元-26亿元，同比增长105%-113%；预计基本每股收益1.46元-1.51元。

　　针对公司净利的大幅增长，招商地产表示，主要是因为报告期内结算面积较上年同期大幅增加，使得营业毛利及净利润相应增长。

　　净利的大幅增长，自然离不开公司销售的良好态势。在预告半年度业绩的同时，招商地产也公布公司二季度与上半年的销售情况。

　　2013年4月-6月，招商地产实现签约销售面积67.18万平方米，同比下降2.54%；实现签约销售金额110.14亿元，同比增长6.78%。

　　而上半年，招商地产共实现签约销售面积136.05万平方米，同比增长16.34%；实现签约销售金额199.66亿元，同比增长23.77%。

　　2013年，招商地产的全年销售目标是400亿元，至此看来，上半年已完成过半成绩，达销售目标50%，有望实现全年目标。

　　此前，招商地产总经理贺建亚在股东大会上还表示，400亿元销售目标看似保守，但还是存在一定压力和挑战。

　　不过，市场还是普遍看好招商地产，多家研究机构的报告预计，招商地产2014年的销售额将再度刷新纪录，或超过400亿元。

　　其实，招商地产对今年销售也保持乐观的态度。招商地产董事长林少斌此前公开表示，预计2013年招商地产的货量在600亿元至700亿元，按照70%的去化率目标，公司2013年的销售目标将超过400亿元。

　　林少斌续称，以目前公司拥有的土地存量和开发计划预计，2013年将力争实现百亿销售增量，并以“千亿销售百亿利润”为中长期目标。

　　在保持业绩增长和扩大销售规模的同时，招商地产在海外资本融资市场上也崭露头角，启动了港股融资平台东力实业的资产注入计划。

　　今年4月份，为尽快搭建并拓宽海外融资平台，招商地产在收购东力实业未满两年就向其注入价值约49.64亿元(折合约61.77亿港元)8个项目的大规模资产。但由于违反港交所反收购条例，因而需重走上市程序，因此，东力实业在5月3日正式向港交所提出了新上市申请。

　　不过，由于低估了潜在的风险，之前获得的南京雍华府项目土地的国有土地使用证未能如期取得，原定向母公司招商地产及独立人士发行价值逾62亿港元新股，用以支付向招商地产收购资产的配售协议终止。因此，招商地产注资东力实业在7月3日暂时终止。