7月份广州卖地意外遇冷 8月或将再现区域地王

　　在经历上半年的“疯狂”后，7月广州卖地意外遇冷，位于市中心的四宗住宅全部底价成交。但根据广州市国土局的出让计划，接下来的8月份，广州又迎来拍地潮。

　　据统计，截至8月中上旬，广州待出让的地块已达10宗（不含工作用地），均分布在国际金融城、萝岗区和番禺区万博商圈等热门区域，起拍价已超过85亿。

　　其中，继今年初国际金融城首批推出的3宗商业用地以近130亿卖出后，8月6日，广州将推出国际金融城第二批4宗商业用地，起拍价总共达到45.07亿，折合楼面地价为1.3万元/平方米。

　　而在8月7日，今年成交“大热”的萝岗区将推出位于科学城中心区域的3宗商业、住宅用地，总建筑面积48.5万平方米，起始价达20.01亿，起拍楼面地价最高已达5220元/平方米。

　　紧接着在8月15日，番禺区将推出万博商圈3宗住宅、商业用地。其中，曾计划5月16日公开出让却因故中止的此次推出的唯一一宗商业用地，与此前的规定相比，挂牌起始价、增价幅度及竞买保证金均翻了一番。

　　据业界分析，今年以来，萝岗、番禺两区域热度不减，很容易产生区域新地王。

　　另据了解，今年全年广州土地出让金收入预计为475.6亿，而仅在上半年广州的土地出让金收入已达307亿元，已接近去年全年土地出让总额338亿元，而去年上半年土地出让金仅95亿元。如8月这10宗地块成功出让，广州或将完成今年的卖地计划。