上海金桥拟投资10.97亿元建商办项目 预计2018年竣工

　　上海金桥出口加工区开发股份有限公司8月6日晚间发布公告称，旗下子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司拟在金桥开发区内T4-3地块开发建设商办项目。

　　公告显示，该项目占地面积4.28万平方米，总建筑面积约14.13万平方米，项目总投资预计约10.97亿元。

　　此外，上海井桥商业管理有限公司已定制租赁其中的商业楼及地下车库约12.74万平方米，租赁后用于经营的业态应与其实际控制人三井不动产株式会社在日本本土经营的LALAPORT项目的业态一致。

　　租赁期间为从租赁开始日(房屋交付日)起的15年零5个月，房屋交付日起5个月期间为装修期，免租金；以后的十年内，每年租金总额为1.2亿元；最后的五年内，每年租金总额为人民币1.28亿元。

　　浦东金桥称，上述项目预计于2014年底开工，2018年竣工。项目落成后，将成为金桥开发区内一个集合购物、娱乐、休闲、餐饮、办公为一体的多功能商办项目。

　　浦东金桥表示，该项目会形成公司新的利润增长点，同时，为金桥开发区域注入新的商业活力。

　　历史资料显示，截至今年3月底，浦东金桥公司资产负债率为49.33%，有息负债总计为19.1亿元，而公司一年的租金业务收入接近10亿元。