上海IAPM吸引眼球3大原因：定位高端、引领夜间消费潮流等

　　随着IAPM的开业，淮海路商圈洗牌后能否重新找回定位?

　　8月5日，位于淮海路商圈的新鸿基环贸广场(IAPM)开门试营业，并成为了时尚高收入人群的最新话题和谈资。

　　记者多次进行了实地探访，发现IAPM成功吸引人们的眼球主要有三个原因。

　　定位时尚高端

　　“你去过IAPM吗?”近日，不少年轻人在聊天时会以这样的句式进行问候。

　　进入一些“时尚达人”或“白富美”的微博，也会发现有不少在IAPM商场内的自拍，并配上表达对于商场设计喜爱的文字。

　　在上海这一注重“腔调”和“小资”的城市，若能成功抓住年轻、高收入人群的“心”，很容易便能形成潮流在人群中蔓延，而这些人群和商场也起到了相互衬托和提升档次的作用。

　　和恒隆、梅龙镇广场等相比，IAPM在出售奢侈品的同时又更为亲民。

　　记者进入商场后发现，IAPM的内部的装潢、设计、色调等都更年轻，给人以放松轻快的的感受，并无一些奢侈品商场带来的“老派”和拘束感。

　　在细节设计方面较为贴心：动线为简单的环形，不会迷路;有上一层或跨两层的自动扶梯可选;中庭时常有演出进行;厕所内摆放了座椅和鲜花，镜子多。

　　在品牌招商方面，IAPM首先选择了Prada和Gucci这两个较为吸引年轻女孩的品牌作为主力店，并且在建筑外部的装饰上下了功夫，共跨四层的PRADA旗舰店为全球最大。

　　在安排一层其他一线品牌时，没有选择Burberry、Ralph Lauren等更为成熟的品牌，而是选择了Yves Saint Laurent、Dolce&Gabbana、Alexander Mcqueen等更独特、具设计感的品牌。另有Givency、Balenciaga、Tod’s、Versace等，以及吸引男性顾客的Boss。

　　二层相比一层则更有 “时装”的感觉，包括了Juicy Couture、Patrizia Pepe、Just Cavallia、McQ、Furla等。

　　三层的品牌招商非常有特点，包含了日本A-NET商会旗下的两个品牌：童话风的Tsumori Chisato和潮人喜爱的mercibeaucoup，以超薄羊绒和骷髅图案等为特色的法国品牌Zadig & Voltaire，色彩鲜艳的芬兰设计品牌Marimekko等。另有无印良品旗舰店和日本IT。

　　新鸿基地产租务总经理冯秀炎女士在接受采访时表示，相比定位传统高端的IFC国金中心， IAPM的定位则是“时尚高端”，吸引更潮、更年轻的人群。

　　餐饮人气爆棚

　　引入出色的餐饮是IAPM的又一大特点，也是聚拢人气的“法宝”。

　　事实上，IAPM餐饮的出现也弥补了淮海路西段高端时尚餐饮的空缺：原本周边白领就餐的地点不多，咖啡甜品类也甚少。

　　记者在IAPM现场发现，工作日，午休时间未到，已率先开业的香港老字号餐厅稻香内已经有过半的上座率。服务员的态度礼貌、服务细致，在内就餐的有不少来自港台和外籍人士。

　　走出稻香时已是中午12点，此时门外已有10几组人在等位，大多都是在周边写字楼工作的白领。

　　记者在多方调查后了解到，自IAPM刚开业起，稻香的人气便“爆棚”，若在就餐时间前往，门外必然排着长长的队伍，唯有“错峰就餐”。

　　IAPM内其他几家已开业的餐饮店也有着不错的人气，主打日本高档寿司的千两、泰国菜的Greyhound Café和上海菜的老吉士在午间门口同样排着长队。

　　据了解，IAPM即将开业的其他餐饮包括：利苑、金牌外婆家、鼎泰丰、小金牛、正斗等，以及蔡嘉、GODIVA、MIZZI、StayReal café等甜品饮料。最引人注目的为中国首家、全球第三家Gucci Café。

　　引领夜间消费潮流

　　相比其他商场，IAPM最大的不同之处便是其营业时间，也是“IAPM”名称的由来，既从AM到PM。

　　目前IAPM的营业时间是10时到23时，比其他购物中心晚1个小时，个别餐饮店铺将营业至凌晨4时。试营业一个月后，将根据顾客的消费习惯进行调整。

　　尽管号称“不夜城”，但上海真正能夜间消费的地点不多，主要为新天地和一些酒吧聚集处，却没有通宵营业的大型商业中心，IAPM填补了这一空白。

　　在香港、台湾等地，夜间消费已经成为一种习惯，在一天的工作后人们有着丰富的“夜生活”。

　　克而瑞商业地产事业部副总经理浦祖建告诉记者，IAPM的出现有望引领上海人夜间消费的习惯。此外，上海的人口基数大，即便是原本就有“夜间消费”习惯的人群全部聚集到IAPM中，便能带来很大的客流量。

　　此外，IAPM为整个淮海路商圈带来了新的活力，也重新提升了淮海路的档次。

　　十年前，淮海路代表了上海最高雅和时尚的地段。而IAPM所在的地块是原来的襄阳路市场，贩卖的主要是仿奢侈品牌。发现定位不符后，襄阳路市场被拆除，地块被卖给了新鸿基。

　　在IAPM逐渐拔地而起的十年间，淮海路西段的一些传统百货却逐渐“没落”，妇女用品商店在年轻一代中几乎没有名气;新华联“变身”东方商厦也难以挽回冷清的生意;二百永新出租给了优衣库作为旗舰店;茂名南路到瑞金二路的一排原本定位的是奢侈品，但如今除了IWC、江诗丹顿等几家世界名表店“撑门面”，其余租户的档次越来越低。

　　唯有百盛和巴黎春天，由于是地铁上盖，因此有一定的人流基础，再加上经常举行打折活动，因此人气相对稍高。但定位也仅是中端，和淮海路应有的档次不符，如今也在整修中。

　　相比类似定位的南京西路和静安寺商圈的奢侈和繁华，淮海路西段的定位逐渐模糊。

　　如今，IAPM已经开业，今年9月淮海路东段的连卡佛（需求面积:1000-2000平方米）也即将重开，而百盛开店来首次大面积装修也已经接近尾声。在IAPM的带领下，淮海路商圈还将有怎样的发展和变化，记者还会继续关注并进行系列报道。