常州商业综合体异军突起 商业地产遭遇待静观其变

　　在彭博亿万富翁全球排行榜的最新一期榜单中，中国最大商业地产开发商的所有人王健林成为中国大陆地区首富，王健林的登顶意味着，传统房地产以住宅为主的单一格局已至转型时点，商业地产进入人们的视线。

　　随着市民消费观念和习惯的改变，新型的商业综合体越来越受到市民的欢迎，过去主要以购物为主的大型商业中心正在逐步被“吃、喝、玩、乐、购”的商业综合体所取代。

　　全国范围内，拥有城市综合体的的城市不在少数，这似乎表明城市综合体热并非开发商一时的心血来潮，是商业未来发展的方向。而作为三线城市的常州，城市综合体的发展速度也令人咋舌，近两年来，从传统的地段为王到新兴的区域内综合体，常州的商业发展日益成熟。

　　万都广场

　　万都广场秉承地段为王的宗旨，选择常州市中心核心地点，距离文化宫仅一公里，位置优越，项目位于地铁1号线光华站之上，真正地铁上盖商业，光华站地铁出口与项目负一层无缝对接。直面常州与武进的咽喉要道和平路，和平路也是常州市区的一条纵横南北的大动脉。

　　人们的生活是对环境和繁华的追求。万都广场将融区域购物中心、生活方式中心、休闲娱乐中心形态购物中心优势及购物中心导入生活，为常州开启了全方位新型城市生活模式，为龙城市民提供得天独厚的繁华生活圈。万都广场作为天宁区中东部首席城市综合体，完善的城市功能充分满足市民需求，同时万都广场的城市影响力更助力着企业未来巨大发展，“吃喝玩乐购”一站式繁华，满足高端人士对于品质生活的需求。

　　世茂广场

　　每一次的城市格局之变，都离不开地产“大腕”们对城市土地的“精耕深造”。世茂在长三角重金打造又一旅游商业地产——常州世茂广场，项目衔首东经120大道商业中轴，并与多个商圈合力打造区域全新繁华商业中心带。对于地产投资客而言，世茂广场无疑是东经120大道旁崛起的全新财富“集中营”。

　　世茂广场商业区更创意性的定位“全球首个经纬主题商业步行街——世茂子午街区”，街区融高端自持商业，定位吃喝玩乐一站畅享的游憩型街区。同时，作为恐龙园商圈极为稀缺的20-2500㎡商业步行街，必将以“一铺一金库”的投资价值，创造常州商业地产新投资神话。

　　弘阳广场

　　弘阳广场是位于中吴大道与长江路交汇处即将闪耀一颗新星。弘阳广场位于常州城市东西中轴中吴大道与南北干道长江路交汇处，地处常州老城与武进新城核心区域，属于钟楼、天宁、武进三区交汇的“金三角”。弘阳广场占地16万平方米，总投资额约49.8亿元，总建筑面积约82.9万平方米，是集购物中心、酒店、超市、住宅、办公、娱乐为一体的大型城市综合体。

　　弘阳广场作为弘阳集团在常州的首个项目，高起点规划建设购物中心、超五星级酒店、办公、公寓、花园住宅等，展现“多业态、多功能、全客群、全龄层、全天候”5大特征，全方位满足群众衣、食、住、行等各方面的生活需求。旨在为人们提供“一站式”消费便利的同时，也大大提升常州的城市商业形象和消费档次。

　　弘阳广场不仅将填补三区交汇核心区大型城市综合体的空白，而且将带动城市商业升级，提升城市形象，与南大街、花园街商圈形成“三足鼎立”。

　　龙湖龙城天街

　　“一座天街，改变一座城。” 自2003年，龙湖集团在重庆打造了“全国最赚钱的商业地产项目——龙湖·北城天街”开始，其在商业地产领域创造的传奇便被竞相传播，而龙湖商业体系中“天街系”产品响当当的金字号招牌也从此确立。

　　“龙湖·龙城天街”择址于常州市政治、商业、文化中心的钟楼区核心地段，大手笔兴建起20万方综合型商业体，集购物、休闲、娱乐、餐饮等多重商贸服务功能于一体，不仅填补了区域内大型综合商业设施的空白，对城市商业格局进行了全新革变，更改变了人们现有的生活方式，打造了一种更现代、更便捷、更舒适的大都市生活理念。

　　尽管市场上关于商业地产过剩和泡沫化的说法颇多，但商业地产依然备受瞩目和期待，并且它也确实正以前所未有的速度向前发展，常州的商业地产会遭遇怎样的命运，我们只有静观其变。