广州番禺荔园新天地打造升级版“欧洲城” 一期年底全面开业

　　不知不觉，深圳欧洲城已走过了四年的发展历程。说起“欧洲城”，深圳人的第一感觉就是“时尚”、“动感”、“休闲”。据不完全统计，欧洲城每年接待各类顾客超过上千万人次，在周末及一些节假日，客流量高达数十万人次。其影响力和人气与日俱增，仅次于华强北、东门等其他商业旺地。欧洲城项目是深圳市的重大招商引资项目之一，欧洲城是一座标榜由欧洲品牌构成的商业城，目前入驻的企业包括瑞典的宜家家居、英国的百安居、德国的麦德龙以及法国的迪卡侬等国际零售业巨头。

　　欧洲城位于南山区沙河东路和北环大道交界处西北角，从地理位置上看其位置并不优越，周边居民不够密集，离大型交通枢纽以及地铁站点均有一定的距离，但分析欧洲城成功的因素主要有以下两点：一是欧洲城把各个领域的，具有独特核心竞争力的商家汇聚一堂，有利于他们的集聚后产生更大的吸引力；二是欧洲城聚集的这些国际零售巨头的客群重复度较高，购买力较强，而且基本上以自驾车为主，所以其顾客的消费力以及客单价均比较理想，加上提供大量的免费停车车位，有效地扩大了欧洲城消费者的辐射范围。

　　不过仔细观察欧洲城的特点，不难发现欧洲城也有需要继续提升的部分，一是餐饮的配比严重不足，而且品种和口味比较单一；二是几乎没有配套的娱乐业态比如电影院、KTV和游戏机中心等；三是没有配比儿童业态。因此欧洲城里的主力商家虽然有足够的理由吸引消费者驱车前往，但明显对以情侣、家庭为主体消费人群的黏着度较低，未能全面实现一站式消费体验，另外由于深圳欧洲城的建筑风格多为独栋开放式设计，如果天气状况不佳，则客流会受到相应的减少，这也是有待进一步提升的问题。

　　荔园新天地项目位于广州番禺西环路沿线，占地面积约9万平方米，项目将建设成为番禺占地面积最大，业态最齐全，服务人群最广泛，宜商宜游的生活方式中心，其商业建筑总面积超过20万平方米，其中一期7万平方米，二期14万平方米。项目一期已汇聚了德国最大的零售超市麦德龙，法国最大的运动品牌超市迪卡侬，英国最大的咖啡品牌COSTA，香港最大的宴会厅品牌百乐门宴会厅，广东最大的电影院金逸影城，国内最大的母婴童商城孩子王等各领域具有独特核心竞争力的主力商家，有效扩大了荔园新天地的辐射范围，加上2500个配套免费车位，将带给南广州广大消费者全新的餐饮娱乐消费体验，目前荔园新天地二期也正在与宜家家私进行密切的洽谈，宜家家私的进驻将进一步提升荔园新天地吸引力和辐射能力。此外荔园新天地为了进一步提高顾客的粘着力，有效延长消费者的逗留时间还配套了30余家不同国家不同菜系的特色餐厅，超过5000平米KTV，以及1500平米的火热电玩，番禺荔园新天地将于年底盛大开业，在商业运营、物业管理方面也将由戴德梁行进行全面管理，相信通过荔园人的不懈努力，荔园新天地将在番禺成功打造升级版“欧洲城”，将生活方式中心进行到底。

荔园新天地效果图