力压“招保万金” 中海38.2亿元夺深圳龙华区域地王

　　（赢商网记者报道）相比今年全国各大土地市场，土地资源的匮乏使得深圳的土地市场一直较为冷清，因此年内第二块商住用地的推出引起市场的广泛关注。

　　 10月16日下午，深圳龙华新区六年来的第一宗不限制竞买人资格的大面积居住用地挂牌出让，吸引了中海、中国水电、保利、万科、金地、招商等共十余家房企参与。值得注意的是，此次“万保金招”同时竞拍同一块土地，在深圳极为罕见。

　　经过近半个小时的激烈竞拍，中海力压“万保金招”等对手，最终以38.2亿竞得龙华一商住用地，溢价率高达91%。

　　据了解，该地块位于龙华新区民治街道，属居住商业两用型用地，土地使用年期70年，土地面积52460.08平方米，建筑面积262300平方米，其中，安居型商品房98000平方米，挂牌起始价20亿元。

　　由于深圳土地资源有限，且公开出让的土地日益减少，各大房企都在寻找在深圳获取土地资源的最佳途径。此次高溢价拿下龙华该地块，对于中海来说实属难得。

　　据了解，近年来，中海地产在深圳缺乏土地储备，相比其他房企，几乎没有其他在建项目。

　　最近的一次在深圳补仓，则是在去年底中海中标拿下尖岗山地块，拿下的楼面价(计算配建成本)为26689元/平方米，创下当年深圳住宅用地单价与总价纪录。

　　不过，除了直接通过招拍挂的方式拿地补仓，中海也不断寻求更多的途径获得土地储备。同样是去年，中海地产与深圳福田区政府签订战略合作协议，双方合作的范围包括城市更新建设、保障性住房建设、总部建设和绿色建筑建设等六个方面。

　　这也是中海首次涉及深圳城市旧改项目，在外界看来，中海地产与福田区政府合作，看重的还是城市更新项目背后所蕴藏的巨大土地资源，以此来补充自己在深圳的土地储备。