地标演变：从文化中心到商业中心 品质“良莠不齐”

　　近年来, “地标”这个词出现在公众面前的频率极高，除了媒体热衷于搞“新地标评选”之类的活动，让读者更多地了解、认识地标之外，开发商也喜欢炒“地标”这个概念，每每拿下面积合适、位置不错的地块后，都会告诉大家“这里诞生的项目将成为城市新地标”，或是“将刷新城市天际线”，敬请大家期待。

　　城市地标建筑仿佛进入了一个美好的时代。进入“全盛时代”的地标与老概念的地标有哪些不同？在这个属于新地标的美好时代中，又有哪些点赞项目值得被大家记住呢？

　　地标演变：从文化中心到商业中心

　　地标随着时间的推移也经历了一代代的更新，不同的时期都有不同特色的地标，埃及的金字塔、巴黎埃菲尔铁塔、中国的长城，这些都毫无例外属于“地标”，它们所蕴含的更多是文化与历史，具有不可复制性，会成为游客爱去的旅游景点。在经历更新换代后，现在我们通常所说的地标是指在一个城市中具有指引性的建筑，是一个大家都喜欢去的商业中心，它所承载的商业价值要多于其他层面的价值和意义。

　　那新地标有哪些类别呢？锐理数据品牌营销中心总经理郭洁认为，当前地标可以按照高度、体量、建筑形态、色彩、材质等方面来划分，只要一个项目在这些方面具有特色，区别于其他项目，它就可以成为区域甚至是城市地标。

　　当然，在追求地标美誉的路上，选择“高度”的开发商明显居多，绿地就是典型的代表，其在南京、郑州、南昌、济南、武汉等地的超高层建筑都标榜为所在城市的“地标”。由此可以看出，新一代地标多出自现代商业建筑设计师之手，如果一个地标的市场效果比较好，开发商会把它“带去”其它城市。

　　新地标：被城市留下

　　在“地标”层出不穷的时代，地标的品质当然会良莠不齐，一些地标的效果图一出即会引来吐槽，而另一些做得比较好的地标则会被城市留下，被消费者留下。

　　北京的大悦城凭借其一站式消费体验与不同主题体验被定义为北京时尚地标，只要说到大悦城就能想到时尚、年轻，它吸引着北京的年轻一族，成为他们周末休闲的“老地方”。香港新鸿基在很多城市也有地标作品，它所走的路线是在核心地段以高取胜，形成门廊效果，再加上高品质的物业管理服务，赢得很好的口碑。同样也属于“点赞”地标的还有成都来福士，虽然建筑高度不高，但其“被切割的泡沫”造型却十分独特，而且它了解成都人，所以在做产品的时候专门做了一些满足成都人休闲生活方式的需求的设计，令消费者觉得有亲切感，建成后迅速成为了“求婚圣地”和聚会好地方。所以，当凯德宣布要在重庆做来福士广场时受到了全重庆市民的高度关注。 　　　　

位于攀成钢板块的成都ICC由新鸿基地产联合恒基兆业、香港置地共同打造，两座双子塔将在城东形成“天府门廊”的区域昭示性地标。

　　综合来看，除了在外形上有特色外，一些好的地标还要从消费习惯、消费体验入手，多做一些贴心的设计，在建筑的风格上要与城市调性相匹配，在项目所在区域要有稀缺性，对一些发展相对较慢的区域有“盘活”能力，拉动人气。融合了这些优势的地标才能经得住“美好”时代的考验，成为地标中的佼佼者。

　　地标都是商业巨舰？

　　仔细观察不同城市的新兴地标商业建筑，不难发现，能成为地标型建筑的几乎都是商业综合体项目，商业对城市、对区域的影响力是非常大的。一个成功地标的出现将会影响一个区域的发展。

　　绿地中心、新世纪环球中心都是典型案例，它们的出现将填补区域商业的空白，单看新世纪环球中心，其176万方的体量中包含了30万方商业体量，72万方办公体量，11万方酒店，对整个会展板块的商业形成极大的补充，也将进一步带动板块的人气，使板块的整体形象得到相当程度的提升。

　　其次，地标中的商业影响力还表现在入驻商家的影响力。成都仁恒置地广场就是走这条路获得地标美誉的，其引进的LV、DIOR、PRADA均为西部最大旗舰店；ZEGNA是东南亚最大的旗舰店；MAXMARA是全球第三大旗舰店。这种旗舰店集中的规模在国内尚属首次，自然成就了仁恒置地广场的地标称号。

　　某种意义上说，“地标的美好时代”也是在表达一个新的城市热点区域的“美好时代”的到来，甚至一个城市形象随着地标建筑的出现而得到明显提升的“美好时代”的到来，基于这一层“崇高”的意义，我们是不是有理由对那些正在怀着修建“地标”雄心壮志的开发商们说一句“好好修，修好点”？