方兴地产前十月销售179.49亿 长沙梅溪湖卖地占一半

　　11月8日，方兴地产(中国)有限公司发布10月份销售数据报告。前10月，方兴地产累计取得物业签约销售额及土地一级开发销售成交金额共计179.49亿元。

　　报告显示，10月份方兴地产取得签约销售额8.44亿，签约销售面积5.3万平方米。至此，前十月方兴累计取得物业签约销售额117.92亿元，累计签约销售建筑面积46.78万平方米。

　　另外，方兴还指出，在10月份，其长沙梅溪湖一级开发项目范围内无新成交地块。因此，截至2013年10月31日止十个月，该片区累计出让土地计容建筑面积仍为204.35万平方米，累计销售成交金额仍为61.57亿元。

　　而在10月，方兴也继续取得梅溪湖片区新一期土地开发整理权。

　　10月14日，方兴收到长沙大河西先导区管理委员会正式函件，确认该公司全资附属公司北京兴茂置业有限公司，最终获选成为梅溪湖国际服务和科技创新城开发二期项目的第二投资人，即方兴地产将负责完成该项目土地范围内的部份征地拆迁、补偿安置、前期建设工程以及部份其他相关开发工作。

　　根据该函件，该项目开发范围位于湖南省长沙市大河西先导区，紧邻梅溪湖国际服务和科技创新城一期项目，占地总面积约为16，545亩。

　　按照当地政府的规划，该项目将解决梅溪湖国际服务和科技创新城一期项目中央商务区发展腹地不足、部分城市配套功能缺乏等问题，并增强新城市中心的交通辐射能力。

　　方兴地产作为第二投资人，完成该项目由方兴地负责的各项相关工作预计所需资金投入的包干总额约为174.42亿元，占该项目全部开发工作所需资金估算总额的70%。

　　方兴地产表示，将按照开发进度逐步投入所需资金。

　　另根据该函件，方兴地产将于获得开发成本等返还的同时，于该项目范围内土地的增值总额中应由投资人分享的部分中获得70%作为开发收益。