一：创鸿集团董事长黄鸿明被拘 商业地产模式折戟
关键词：创鸿集团 创鸿城 黄鸿明
事件概述：广东省人民检察院日前公布，揭阳创鸿集团有限公司董事长黄鸿明因涉嫌行贿揭阳市委原书记陈弘平，已被广东省人民检察院依法刑事拘留，目前此案正在进一步侦查中。在董事长黄鸿明涉嫌行贿被拘之后，不到半个月，就有消息称创鸿集团将大量裁员，这让业界为创鸿集团的命运担忧。不过，创鸿集团副总裁回应称，目前集团旗下项目均正常运作，裁员也只是30%左右。
事件点评：一波未平一波又起，人事持续震荡还没有缓解，董事长又突然被拘,这对才宣布发展大计的创鸿无疑是个重创。根据创鸿集团的规划，未来5年，进行连锁化发展，实现迈向全国的发展目标，预计在2017年销售额可以达到500亿规模，届时将有50个创鸿汇项目同时存在，创鸿的大商业地产品牌会在全国落地开花。现在看来,这个发展大计划恐怖要搁浅了。
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二：奥园集团四大商业旗舰项目亮相
关键词：奥园商业 奥园城市天地 奥园康威广场
事件概述：11月12日，奥园集团在广州举行了“奥园商业 2014蓄势启航”奥园重点商业旗舰项目产品推介会，奥园集团展现了商业地产蓝图，并重点推介四大商业旗舰项目，奥园康威广场、奥园城市天地、奥园越时代广场、萝岗奥园广场已相继亮相。另外，奥园还特别推出“奥园双引擎投资计划”，为投资者提供360度优质资产配置方案。
事件点评：2013年是奥园快速发展期的第一年，也是奥园商业开始发力的一年，今年9月，奥园商业集团正式成立，奥园商业运营的专业能力、团队及运营管理模式有了全面提升。目前，奥园在广州、江门、沈阳、重庆、株洲等多个城市布局了商业项目，在奥园集团的计划中，将重点打造“体验式商业业态”和“体验式商业服务”以及“养生/旅游商业”等特色项目，未来3年，奥园将实现商住并重，共同增长。
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三：深圳沙井京基百纳广场全面开业
关键词：京基百纳广场 京基集团
事件概述： 11月24日，京基集团旗下京基百纳投资运营的第三个商业项目“沙井京基百纳广场”开业。作为深圳宝安沙井首个大规模、全业态、功能齐全的购物中心，沙井京基百纳广场汇聚时尚购物、真冰滑冰场、五星级影院、休闲娱乐、生活配套等多种业态。京基集团商业商业规模达到60万平方米，完成了在深圳南山、罗湖、宝安区域覆盖的战略布局。
事件点评：随着京基商业地产规模扩大与发展，京基集团将形成三大商业产品线，以KK MALL为代表的高端时尚购物中心，以京基百纳广场为代表的社区购物中心，以及下沙京基百纳为代表的时尚潮流购物中心，并将这三条商业产品线为蓝本，实施品牌嫁接拓展策略。根据京基集团的规划，3年内，京基集团的持有型物业将超过150万平方米。
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四：mini万象城华润1234space全新商业品牌入市
关键词：华润1234space 万象城 华润置地
事件概述：10月31日晚，位于深圳东门地铁老街站上盖，有着“mini万象城”之称的华润“1234space”正式开幕。1234space是华润置地继国内商业综合体典范万象城之后的又一全新作品，其不同于万象城高端路线的定位，而是以时尚、精致、年轻品牌为主导，这一项目将以潮人文化为载体进行定位，打造新的体验式购物中心商业体。
事件点评：mini万象城的诞生,意味着华润1234space这个全新商业品牌正式走进市场，华润置地将借助万象城效应，未来华润1234space迷你万象城品牌计划实现全国布局。不难看出，在当前商业地产竞争激烈，各种概念购物中心频出当下，华润希望这个缩小版的万象城营销模式能够成功复制，打造一个持续现金流渠道，提振业绩助力点。
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再创全新商业品牌华润1234space mini万象城亮相深圳
五：中山大信商业崛起 大信新都汇正式起航
关键词：大信新都汇 大信置业
事件概述：11月28-29日，中山市大信全面推出今年两大商业旗舰项目古镇大信新都汇和远洋大信新都汇，两天举办两场大型招商大会，大信与优越城百货、简爱家居、苏宁、爱婴岛、金逸影院、麦当劳多家知名品牌商家达成战略合作联盟，大信为中山古镇商业带来了新的发展契机，也为中山城市CBD增添新光彩。
事件点评：随着大信一个个商业项目在中山的不断落地于启动，大信大举发力商业地产的步伐正在不断加快，其商业版图也在不断扩大，“大信新都汇”的商业地产品牌也由此形成。未来几年里，大信新都汇的商业面积将由目前的30万方增加到100万方，项目则增至8个，植根中山，打造中山首席商业地产品牌，并向全国拓展，为更多的城市带去大信新都汇丰富精彩的消费购物体验。
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六：华南首个佛罗伦萨小镇落户佛山
关键词：佛罗伦萨小镇 奥特莱斯
事件概述：11月7日，佛罗伦萨小镇——广佛名品奥特莱斯奠基仪式及启动仪式正式举行。RDM集团重要领导以及200多家国际国内知名品牌商家出席活动现场，该项目是由Silk Road Holdings投资建设，是RDM集团在中国打造的第三座名品奥特莱斯，同时也是华南地区首个佛罗伦萨小镇，预计将于2015年年初正式亮相。
事件点评：除了完成奠基仪式的佛罗伦萨小镇——广佛名品奥特莱斯，佛罗伦萨小镇——上海名品奥特莱斯也即将于明年第三季度开业。随着整体市场的发展，RDM集团在未来三年里，还将陆续在中国的成都、重庆等一、二线城市以及中部新兴城市等地兴建7~8个以“佛罗伦萨小镇”命名的奥特莱斯。
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七：广州多个购物中心加码儿童业态突围
关键词：儿童业态 广州 购物中心
事件概述：《爸爸去哪儿》一档综艺娱乐节目引发的亲子话题，也让各大购物中心、商场的儿童业态再次成为业界讨论的焦点。对此，赢商网针对广州购物中心做了一系列深度调查，实地走访正佳广场、中华广场、乐峰广场、5号停机坪、高德置地广场等购物中心，发现大部分商场的儿童主题乐园颇受欢迎，人气旺盛，带动家庭消费客流，不过也有存在经营一般的情况。
事件点评：电商的冲击对实体零售业的冲击逐渐增大，越来越多的购物中心不得不寻找出路，打“体验性”“家庭消费”的线下王牌成为每一个购物中心的突围法宝。如今儿童业态几乎成为每个购物中心的标配，儿童业态也因此成为购物中心的宠儿，但看似前景无限好的业态，在蜂拥而至的市场下发展仍需考验。
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八：凯德商用22亿收购白云绿地中心 变身来福士广场
关键词：凯德商用 白云绿地中心 绿地
事件概述：11月20日，绿地集团与凯德商用正式签署协议，将旗下白云绿地中心二期商场转让给凯德商用。本次交易价为21.91亿元，作为亚洲最大的购物中心运营商凯德商用进军广州的首个商业项目，白云绿地中心二期商场将变身广州首个“来福士广场”，预计将在明年分阶段开业。
事件点评：不管是从绿地的销售策略来看，还是从规避风险的角度来看，绿地此时卖出白云绿地中心，都是最好的时机，随着城市综合体、购物中心越来越多，竞争也会越来越大，一方面，绿地本身就开发了很多商业项目，并且众所周知，商业项目回报期长，如果全部都持有，那么对资金是个极大的考验。而对于凯德来说，这次借白云绿地中心打入广州，将会为凯德商用今后在华南地区大施拳脚而奠定了基础。
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九：佳兆业、卓越较劲深圳旧改市场
关键词：深圳旧改 佳兆业 卓越
事件概述：11月13日，卓越集团宣布，该公司在“西乡街道2013年十大城市更新项目推介会”上与深圳西乡街道办签订城市更新意向合作书。此次西乡城市更新项目包括河东、流塘、黄田等十个项目，面积总量达127万平方米。不久之后，佳兆业也已与深圳市河东股份合作公司正式签署《河东旧村项目合作改造开发协议》，成功拿下宝安西乡河东旧村改造项目。
事件点评：和其他城市相比，深圳土地资源越来越匮乏，市场正面临着僧多粥少的窘境。因此，城市更新作为深圳盘活存量以增加土地供应的方式，已受到越来越多房企的关注。土地供应稀缺助推存量土地的再利用，旧改潮开启，开发商由此争夺旧改土地下锅，引发了旧改市场的鏖战。卓越集团与佳兆业置业集团在西乡的争夺，就是深圳旧改市场日趋激烈的一个典型缩影。
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十：华贸、佳兆业、T-PARK等综合体扎堆惠州
关键词：佳兆业 华贸 T-PARK 综合体
事件概述：如今的惠州，惠州城市综合体建设一发不可收拾，综合体项目有如雨后春笋。华贸、佳兆业、大新城、瑞峰公园里、T-PARK、鑫月城等项目，一时间综合体扎堆于惠州。 据粗略统计，惠州市场建成和在建的城市综合体数量，仅惠城就达19个，还不包括规划中拟建的项目。这对于总面积仅1471平方公里、总人口数在150万人次上下的城市容量而言，配置不可谓不超前。
事件点评：纵观惠州商业地产的发展，惠州的综合体扎堆且缺少前期差异化规划，导致市场众多项目陷入千楼一面的同质怪圈。事实上，惠州真正的综合体项目非常少，以现有的城市发展速度和市场需求，综合体市场还需强化。但泛概念的产品太多，没有自己的特色，为综合体而综合体，这样畸形发展的结果必然是城市资源的浪费。
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