融创联合体58.66亿摘北京门头沟地块 溢价率约49.95%

　　12月19日，北京市土地整理储备中心于官网披露，投标底价达到39.12亿元的门头沟区门头沟新城MC16-073限价商品住房地块，由北京住总房地产开发有限责任公司、北京融创恒基地产有限公司和北京骏洋房地产开发有限公司联合体以总代价58.66亿元收入囊中，溢价率约49.95%。

　　此前的投标情况显示，该地块共吸引9家房企组成4大联合体竞标。在各项竞标价格中，住总、融创和北京骏洋联合体报价58.66亿元，为最高报价。若按34.73万平方米的建筑控制规模计算，楼面价约1.69万元/平方米。

　　地块资料显示，门头沟区门头沟新城MC16-073等地块，编号为京土整储招(门)[2013]128号，位于门头沟区永定镇。具体四至范围是：东至砂石坑西侧路，西至滨河路南延，南至长安街西延，北至曹各庄路。地块属于F1住宅混合公建、C2商业金融、R53托幼、C5医疗卫生用地，土地面积16.85万平方米，其中建设用地10.18万平方米，建筑控制规模达34.73万平方米。

　　公告还规定，本次出让宗地MC16-073地块中需配建“限价商品住房”7500平方米，销售限价为9000元/平方米。

　　同时，宗地中居住部分建筑规模除配建的“限价商品住房”外，需全部建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为18000元/平方米，最大套型建筑面积不得超过105平方米，单套商品住房总价控制在200万元以内。

　　但另有开发商透露，门头沟地块34.73万平方米的体量中，住宅部分仅约6.7万平方米，除去医疗、托幼等建设面积，剩余约27万平方米都是不限价的商业金融和公建部分。其认为，若要平衡居住部分亏损，最终获得盈利，开发企业可以通过不限价部分获得收益。

　　据北京市住建委2013年10月22日发布的数据显示，2013年北京将推出2万套自住型商品房，到2014年北京将计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右。而北京首个自住型商品住房项目——恒大地产“御景湾”项目于11月30日起网上接受购房申请，房源约有2000套，截至14日申购登记结束，该项目共有14.8万户进行了网上购房初步登记，平均每套房源有74个家庭申购。